5 ទីតាំងល្អបំផុតសម្រាប់រស់នៅ និងទិញផ្ទះបុរីក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ

ចែករំលែកអត្ថបទនេះ  

នៅពេលដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃ ចំនុចទីមួយដែលសំខាន់ជាងគេគឺទីតាំង។ ដោយគិតពីភាពងាយស្រួល និងឱកាសដែលនៅជិត ក៏ដូចជាគ្រឿងបរិក្ខារជាច្រើន ការរស់នៅក្នុងសហគមន៍ ឬបុរីគឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នក។

បន្ថែមពីនេះ នៅពេលដែលបុរីផ្តោតសំខាន់លើសន្តិសុខសុវត្ថិភាព និងអារម្មណ៍បែបសហគមន៍ មិនមានន័យថាអ្នកនឹងនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុងនោះទេ។ ជាការពិតទៅ បុរីមួយចំនួនមានទីតាំងនៅក្នុងទីក្រុងដូចជានៅភ្នំពេញ! វាត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CBRE ក្នុងឆ្នាំ 2019 ថាមានបុរីចំនួន 170 រួចមកហើយ និងត្រូវបានបន្ថែមជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ នេះធ្វើឱ្យកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកក្នុងការស្ថិតនៅជិតនឹងតំបន់ផ្សេងៗដែលបេះដូងនៃទីក្រុង។ 

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកផ្ទះដែលសក្តិសមសម្រាប់អ្នកនៅក្នុងបុរីនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញនោះ ខាងក្រោមនេះគឺជាតំបន់ដែលល្អបំផុតសម្រាប់ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងដែលអ្នកត្រូវដឹង៖

សែនសុខ

ខណ្ឌ​មួយ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ដែល​​មាន​ចំនួនបុរី​កើនឡើង​ជាលំដាប់ដោយសារ​ភាព​ល្បីល្បាញ​របស់វាគឺ​ខណ្ឌ​សែន​សុខ។ ខណៈពេលដែលវាជាខណ្ឌថ្មីមួយដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងឆ្នាំ 2009 វាជាផ្ទះសម្រាប់សហគមន៍ ឬបុរីជាង 40 រួចទៅហើយ។

នេះ​ក៏​ដោយ​សារ​តែ​ខណ្ឌ​មាន​ដី​​ធំទូលាយ​ធ្វើ​ឱ្យ​វា​ល្អ​ឥត​ខ្ចោះ​សម្រាប់​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅទីនេះ រួមទាំងសាលារៀន ផ្សារទំនើប និងអគារពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត។ លើសពីនេះទៅទៀត ទីតាំងដ៏ធំដែលប្រជាជនក្នុងស្រុក និងជនបរទេសចូលចិត្តទៅនៅសែនសុខគឺផ្សារទំនើបអ៊ីអន 2 ដែលជាផ្សារទំនើបដ៏ធំបំផុតក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។

ឬស្សីកែវ

ខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមខណ្ឌដែលមមាញឹកបំផុតក្នុងរាជធានីភ្នំពេញគឺខណ្ឌឬស្សីកែវដែលជាកន្លែងដែលនៅជិតកណ្តាលទីក្រុងដោយសារវាស្ថិតនៅភាគឦសាន។ យោងតាមក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CBRE នៅក្នុងរបាយការណ៍ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2019 បានឱ្យដឹងថាខណ្ឌនេះបច្ចុប្បន្នមាន 18% ក្នុងចំណោម 170 បុរីដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ វាជាតំបន់ពេញនិយមសម្រាប់អ្នកដែលចង់រស់នៅក្នុងបុរី រស់នៅក្នុងទីក្រុង ក៏ដូចជាមានផ្លូវធ្វើដំណើរទៅទន្លេសាបបានយ៉ាងរហ័ស។

លើសពីនេះទៅទៀត គេហទំព័រ realestate.com.kh រាយការណ៍ថា ការទិញអចលនទ្រព្យនៅខណ្ឌឬស្សីកែវមានតម្លៃសមរម្យជាងខណ្ឌផ្សេងទៀតដោយតម្លៃចាប់ពី 128,000 ដុល្លារ រហូតដល់ 4 លានដុល្លារ។ ការ​ជួល​ក៏​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ដែរព្រោះ​វា​មាន​តម្លៃ​ត្រឹម​តែ 425 ដុល្លារ​ដល់ 4,000 ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ខែតែប៉ុណ្ណោះ។

មានជ័យ

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកខណ្ឌដែលមានភាពជឿនលឿននៅក្នុងសហគមន៍ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ខណ្ឌមានជ័យគឺជាខណ្ឌដ៏សក្តិសមសម្រាប់អ្នក! វាជាខណ្ឌដែលមាន 13.5% នៃការអភិវឌ្ឍន៍បុរីក្នុងរាជធានី ដែលអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងមានប្រសិទ្ធភាពជាងខណ្ឌផ្សេងទៀត។ Realestate.com.kh រាយការណ៍ថាការទិញអចលនទ្រព្យនៅទីនេះមានតម្លៃចាប់ពី $109,000 ដុល្លារ ទៅ 1 លានដុល្លារ ខណៈការជួលប្រចាំខែមានចាប់ពី $500 ដុល្លារ ទៅ $5,000 ដុល្លារ។

ជាទូទៅ ខណ្ឌនេះមានតម្លៃសមរម្យ ដោយសារវាធ្លាប់ជាតំបន់មិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍន៍រហូតដល់ប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើនទៀតដូចជា សាលារៀន ផ្សារទំនើប បុរី និងផ្សេងៗទៀត។ ជាងនេះទៅទៀត សំណង់ធំៗផ្សេងទៀតនឹងធ្វើឡើងនៅក្នុងខណ្ឌនេះ ដូចជាការសាងសង់ផ្សារទំនើប AEON 3 ដែលគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2023។

ច្បារអំពៅ

ខណ្ឌច្បារអំពៅពីមុនមានការរីកចម្រើនទ្រង់ទ្រាយធំក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ប៉ុន្តែវានៅតែរក្សាបាននូវភាពស្រស់ស្អាតនៃធម្មជាតិនៅក្នុងតំបន់នេះ។ នេះបានន័យថា ទោះបីជាមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីៗ និងអភិវឌ្ឍរួចហើយនៅក្នុងស្រុកក៏ដោយ អ្នកនៅតែអាចមើលឃើញទេសភាពដ៏ស្រស់បំព្រង! 

ខណ្ឌច្បារអំពៅនៅជិតផ្សារទំនើប AEON 1 ហើយបច្ចុប្បន្ននេះកំពុងអភិវឌ្ឍផ្សារទំនើប AEON ទី 3 ដែលនឹងក្លាយជាផ្សារទំនើបធំជាងគេក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ លើសពីនេះទៅទៀតអ្នកអាចរីករាយនឹងកន្លែងកម្សាន្ត និងសកម្មភាពមាត់ទន្លេជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះដែលធានានូវរបៀបរស់នៅបែបផ្សងព្រេងដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។

ថ្មីៗនេះ​ច្បារអំពៅ​មាន 12% នៃ​ការ​អភិវឌ្ឍ​បុរី ឬ 20 សហគមន៍​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ។ ត្រូវបានកំណត់ថានឹងកើនឡើងដល់ 30 ក្នុងឆ្នាំបន្ទាប់។ ការទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខណ្ឌនេះបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃចាប់ពី 114,000 ដុល្លារ រហូតដល់ 858,000 ដុល្លារ។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ ការ​ជួល​ក្នុង​មួយ​ខែ​មាន​តម្លៃ​ ​690 ដុល្លារ​រហូត​ដល់ 3,000 ​ដុល្លារ។

ពោធិ៍សែនជ័យ

ខណ្ឌ​ដែល​មាន​បុរី​តិច​បំផុត​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​គឺ​ខណ្ឌ​ពោធិ៍​សែន​ជ័យ ព្រោះ​បច្ចុប្បន្ន​មាន​តែ​ 9%​ នៃ​គម្រោង​តែប៉ុណ្ណោះ។ ចំនួនពិតប្រាកដនៃសហគមន៍ដូចដែលបានរាយការណ៍ដោយ CBRE នៅក្នុងរបាយការណ៍ Q3 របស់ពួកគេក្នុងឆ្នាំ 2019 គឺជាគម្រោងចំនួន 16 ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងទ្វេដងក្នុងឆ្នាំបន្ទាប់។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកទិញផ្ទះនៅក្នុងបុរី នេះគឺជាតំបន់ដ៏ល្អមួយ ដោយសារតម្លៃគឺសមរម្យបើធៀបនឹងខណ្ឌផ្សេងទៀត។ យោងតាមគេហទំព័រ realestate.com.khការទិញផ្ទះមានតម្លៃចាប់ពី 70,000 ដុល្លារ រហូតដល់ 1 លានដុល្លារ ខណៈដែលការជួលប្រចាំខែមានចាប់ពី 680 ដុល្លារ រហូតដល់ 51,000 ដុល្លារ។

លើសពីនេះទៅទៀត អ្នកអាចរីករាយនឹងសកម្មភាពកំសាន្ដជាច្រើនក្នុងខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ ដែលមានដូចជា បារ ផាប់ ឬក្លឹបកម្សាន្តជាដើម! 

ឆ្លើយ​តប

អាសយដ្ឋាន​អ៊ីមែល​របស់​អ្នក​នឹង​មិន​ត្រូវ​ផ្សាយ​ទេ។

en_USEN