ទីលានពេលវេលា ៧

Boeung Kak 1, Toul Kork – Boeung Kak 1

ការពិពណ៌នាអំពីគម្រោង

Time Square 7 – Redefining the Skyline of Toul Kork

The latest jewel in Megakim World Corp.’s prestigious portfolio, ទីលានពេលវេលា ៧ is a masterclass in modern luxury and urban convenience. Situated in the heart of ទួលគោក, Phnom Penh’s premier residential and business district, this 49-storey architectural marvel offers a diverse range of high-quality flats and premium duplex units tailored for the city's most discerning residents.

Time Square 7 is designed for those who seek more than just a home; it is an investment in a lifestyle of sophistication. With its blend of "classic" urban flats and grand, double-height duplexes, the project caters to everyone from driven professionals and couples to expanding families.

Versatile Residential Collections

Time Square 7 offers two distinct living experiences, characterized by exceptional ceiling heights and meticulous finishes:

1. The Classic Flats (Floors 8–33) Designed for efficiency and elegance, these units feature impressive 3.1-meter ceiling heights and a variety of layouts:

  • Stylish & Modern 1-Beds: 40 sqm to 47 sqm (gross).

  • Premium 1-Beds (Crystal & Tiffany): 60 sqm (gross) offering enhanced living space.

  • Diamond 2-Beds: 76 sqm (gross) for young families.

  • Golden & Luxury 3-Beds: 100 sqm (gross) for spacious urban living.

2. The Premium Duplexes (Floors 35–47) For those seeking grander proportions, these loft-style residences offer soaring 5.5-meter double-height ceilings:

  • Loft 1-Beds: 60 sqm to 70 sqm (gross).

  • Duplex 2-Beds: 100 sqm (gross).

  • Duplex 3-Beds: 130 sqm (gross).

  • Duplex 4-Beds: 160 sqm (gross) for ultimate luxury.

World-Class Amenities: The Lifestyle Hub

Residents enjoy an unparalleled array of facilities spread across multiple levels, ensuring leisure and wellness are always within reach:

  1. 7th Floor Active Zone: A dedicated space featuring a lap pool, a safe kids’ play area, a jogging track, and a BBQ pavilion for social gatherings.

  2. 34th Floor Time Square Club: An exclusive social floor featuring a bowling alley, game lounge, cigar lounge, poker room, KTV, private cinema, and banquet zone.

  3. 48th & 49th Floor Sky Deck: An infinity pool, sky gym, and sky theater offering resplendent views of the city, topped by a high-ground sky lounge on the 49th floor.

  4. Vertical Efficiency: Seven high-speed elevators ensure swift and seamless access to all levels.

An Investor’s Dream: Low Entry, High Returns

Time Square 7 presents one of the most accessible entry points into the luxury market in Phnom Penh, making it a high-potential asset for savvy investors:

  • Low Barrier to Entry: Secure a unit with a $500 deposit.

  • Affordable Payment Plans: Monthly installments starting as low as $500/month.

  • Flexible Financing: The developer offers internal loans for final payments with terms from 3 to 10 years at a competitive 10% interest rate.

  • Strategic Location: Located in Toul Kork, a district known for high rental demand from expatriates and corporate professionals.

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង

  • អ្នកបង្កើតគម្រោង៖ ក្រុមហ៊ុន Megakim World Corp.

  • ទីតាំង៖ Toul Kork, Phnom Penh.

  • Total Units: 700 units.

  • Total Floors: 49 storeys.

  • ផ្ទៃដី៖ 1,734 sqm.

  • ចំណត៖ 7 dedicated levels (B1, B2, and Floors 2–6).

  • Commercial Space: Ground floor retail and grand lobby.

ដំណើរកម្សាន្ត 360


លក្ខណៈពិសេស និងព័ត៌មានលម្អិត

  • កាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ (ត្រីមាស/ឆ្នាំ): Q4 2027
  • លក្ខណៈពិសេសនៃអចលនទ្រព្យ: Air Conditioning, Balcony, Internet / Wifi, Loan Available, Developer with Proven Track Record, Flexible Payments
  • អត្រាចតរថយន្ត: 30-40 USD per lot
  • តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់លក់ ($): $82,575
  • ជាន់សរុប: 49
  • ប្រភេទតុបតែង: Modern Classic Condo
  • ថ្លៃសេវាគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ: $0.8
  • ផ្ទៃក្រឡាសំណង់សរុប: 1,734
  • ចំណុចសំខាន់ៗ/USP
  • Prime Location in Toul Kork (Boeung Kak 1)
  • Strong Developer Track Record
  • Premium Amenities & Facilities
  • ទីសម្គាល់​នៅក្បែរនោះ
  • TK Avenue Mall
  • Toul Kork Market
  • Hospitals / Health
  • Landmark / Amenity Approx Distance / Context Notes TK Avenue Mall In Toul Kork Boutique shopping centre with supermarkets, restaurants, cinemas etc. compass.com.kh +1 Samai Square Toul Kork Food mall, many dining options, bars; a favourite local hang-out. compass.com.kh Fun Mall (HK style theme) Toul Kork Integrated shopping / fashion / restaurants etc. compass.com.kh Toul Kork Market In the district Traditional market for daily goods, produce etc. compass.com.kh Hospitals / Health District & nearby Health infrastructure is present in Toul Kork; National Pediatric Hospital is one example. Mapcarta +1 International Schools (and local schools)
  • គ្រែក្នុងមួយយូនីត: បន្ទប់គេង ១ ដល់ ៤
  • រចនាសម្ព័ន្ធអគារ: Reinforced Concrete, Steel, Glass
  • ប្រភេទឯកតា: ខុនដូលំនៅដ្ឋាន, ផ្ទះល្វែង
  • ទិដ្ឋភាព: City Views, Pool Views, Panoramic views
  • ឯកតាសរុប: 700
  • លក្ខណៈពិសេសសុវត្ថិភាព: CCTV, Fire Alarm, Fire sprinkler system, Reception 24/7, Security Guard 24/7, Non-Flooding
  • លក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីដែលអាចប្រើបាន: 80%
  • ផ្ទៃក្រឡា​ជាន់​អង្គភាព (សុទ្ធ): 30 m² to 120 m²
  • គ្រឿងសង្ហារិមមិនទាន់មានគ្រឿងសង្ហារឹម
  • ភាពងាយស្រួលនៃគម្រោង: Gym/Fitness Center, Car Parking, Moto Parking, Elevators & Lifts, Commercial area, Common Area, Lift/Elevator, Garden, Sports Facilities, Swimming Pool, Backup Electricity / Generator
  • អត្រាលក់ (%): 85
  • តម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ($/m2): $1,835
  • ប្រភេទប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីចំណងជើង​ស្ត្រាតា
  • Construction Progress (%): 20
  • កាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមសាងសង់គម្រោង: 2024-09-01
  • Handover Date: 2028-01-01
  • អត្រា​បង់​ប្រាក់​កក់ (%): 10%

សំណួរដែលសួរញឹកញាប់

ទីតាំង

ចែករំលែកគម្រោងនេះ៖

សាកសួរអំពីគម្រោងនេះ


    ទំនាក់ទំនង IPS

    ស្វែងរកអចលនទ្រព្យ

    អង្គភាពនៅក្នុងគម្រោងនេះ

    ""ថេនហ្ស៊ីង ប៉ាល់ច័រ @ ០២/១៤/២០២៦ ០១:៣០""

    ក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមកនេះ ខ្ញុំមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយក្នុងការធ្វើការជាមួយអ្នកស្រី ចរិយា ទាំងសម្រាប់ការជួលផ្ទះដែលទាក់ទងនឹងអាជីវកម្ម និងការជួលផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ហើយបទពិសោធន៍នីមួយៗគឺពិសេសណាស់។ គាត់បានខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង ដោយបើកបរជូនខ្ញុំឆ្លងកាត់ទីក្រុងភ្នំពេញដើម្បីមើលផ្ទះ ព្រមទាំងផ្តល់ដំបូន្មានដ៏ឈ្លាសវៃ និងការយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះព័ត៌មានលម្អិត... [អានបន្ថែម]

    ថេនហ្ស៊ីង ប៉ាល់ច័រ
    ថ្ងៃទី ២៤ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៦

    ""ដានីយ៉ែល @ 03/06/2026 02:48""

    ខ្ញុំចង់ចែករំលែកការដឹងគុណយ៉ាងស្មោះស្ម័គ្រ និងការវាយតម្លៃវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំងចំពោះ IPS Cambodia។ តាំងពីទំនាក់ទំនងដំបូងមក បទពិសោធន៍នេះគឺពិតជាល្អឥតខ្ចោះ និងលើសពីអ្វីដែលខ្ញុំធ្លាប់ជួបប្រទះជាមួយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅកន្លែងផ្សេងទៀតក្នុងពិភពលោក។ ក្នុងនាមជាអ្នកទិញបរទេស ការទិញអចលនទ្រព្យនៅបរទេសអាចមានភាពស្មុគស្មាញ និងជួនកាលមិនប្រាកដប្រជា... [អានបន្ថែម]

    ដានីយ៉ែល
    ថ្ងៃទី ២៤ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៦

    ""ហ្គារី @ ០២/១២/២០២៦ ០៤:៥០""

    ខ្ញុំបានជួប Juu នៅការិយាល័យ IPS ហើយយើងបានពិភាក្សាអំពីតម្រូវការរបស់ខ្ញុំ។ ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាដ៏អស្ចារ្យ មានវិជ្ជាជីវៈ មានចំណេះដឹង និងរួសរាយរាក់ទាក់។ បន្ទាប់ពីជ្រើសរើសអាផាតមិនរបស់ខ្ញុំពីគេហទំព័ររបស់ពួកគេ (ដែលល្អឥតខ្ចោះ) ខ្ញុំបានត្រឡប់ទៅការិយាល័យវិញ ហើយ Juu បាននាំខ្ញុំមើលវីដេអូអាផាតមិន ដែលការចូលរួមរបស់នាងគឺមានតម្លៃមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន... [អានបន្ថែម]

    ហ្គារី
    ថ្ងៃទី ១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៦

    ""ស៊ូ ម៉ាក់ខនវីល @ ថ្ងៃទី ២២/១២/២០២៥ ម៉ោង ០៩:៤៣""

    លោក Thech បានជួយយើងយ៉ាងច្រើននៅពេលដែលយើងកំពុងស្វែងរកកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែង។ គាត់មានការអត់ធ្មត់យ៉ាងខ្លាំង ដោយគាត់បានបង្ហាញយើងនូវបញ្ជីដែលសមស្របនឹងតម្រូវការរបស់យើង ហើយបន្ទាប់មកបាននាំយើងទៅមើលអាផាតមិនដែលបានចុះបញ្ជីខ្លីៗ។ យើងពិតជានឹងណែនាំលោក Thech ដល់អ្នកណាដែលត្រូវការភ្នាក់ងារ... [អានបន្ថែម]

    ស៊ូ ម៉ាក់ខនវីល
    ថ្ងៃទី ១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៦

    ""ចន @ ១១/១១/២០២៥ ០៦:១៥""

    ខ្ញុំមានគម្រោងផ្លាស់ទៅរស់នៅសៀមរាប ហើយបានរកឃើញថា IPS មានគេហទំព័រដ៏ល្អមួយដើម្បីចាប់ផ្តើមការស្វែងរករបស់ខ្ញុំ បន្ទាប់ពីរកឃើញអាផាតមិនដែលបំពេញតម្រូវការរបស់ខ្ញុំទាំងអស់ ខ្ញុំបានទាក់ទង IPS ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែម។ Thech បានឆ្លើយតបភ្លាមៗ ហើយនិយាយថាគាត់នឹងទៅដើរមើលវីដេអូជុំវិញអចលនទ្រព្យ និងតំបន់ជុំវិញនោះ រួចផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំវិញ។ វីដេអូរបស់ Thech គឺល្អឥតខ្ចោះ ហើយបានពន្យល់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំត្រូវដឹង... [អានបន្ថែម]

    ចន
    ថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025