Property Management for small and large residential spaces such as apartments has traditionally been practiced thru “family management”. Many property owners are unwilling to allot money for the required fees of a professional management company and experienced staff.

Instead, owners are settling for cheaper options. Family members with limited capabilities are hired to take on this role. This under-skilled labor, more often than not, deliver less than professional services.

ទោះជាយ៉ាងណា ក៏ដោយបែបបទនេះកំពុងតែផ្លាស់ ប្ដូរបន្តិចម្តងៗ។ ឥឡូវនេះម្ចាសអចលនទ្រព្យកំពុងចាប់ផ្តើមមើលឃើញ ពីតម្លៃនៃការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពក្នុងការរក្សាអតិថិជននៅក្នុងទីផ្សារដែលកាន់ តែមានការប្រកួតប្រជែងកាន់តែខ្លាំង ។

សេវាអតិថិជនពិតជាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ។ នៅពេលដែលមានបញ្ហា ភ្លើងដាច់ឬ ម៉ាស៊ីន​ត្រជាក់​ ខូច អ្នកជួលនឹងចាប់ផ្តើមត្អូញត្អែរយ៉ាងខ្លាំង ។

If communication is not sufficient and repairs are not carried out quickly, that is cause for concern. 

ការគ្រប់គ្រងបណ្ដុំខុនដូអាចប្រឈមនឹងហានិភ័យមួយចំនួន។ វិស័យគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ខុនដូនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាស្ថិតនៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៅឡើយ ប៉ុន្តែត្រូវបានគេមើលឃើញថាការគ្រប់គ្រងនេះទទួលបានលទ្ធផលល្អនិងមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់។

ការគ្រប់គ្រងខុនដូ ដែលមិនមានប្រសិទ្ធិភាពខ្ពស់អាចធ្វើឲ្យប្រាក់ចំណូលរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យមានការធ្លាក់ចុះ ហើយក៏អាចធ្វើឲ្យគុណភាពនៃសេវាកម្មមានការធ្លាក់ចុះទៅតាមនោះផងដែរ។

ផលប៉ះពាល់នៃការគ្រប់គ្រងខុនដូមិនបានល្អ

Currently, there are only a few condominium complexes in the country. However, there are already a lot of international service providers that struggle to implement & manage the required services.

មានបញ្ហាជាច្រើនត្រូវបានធ្វើការកំណត់សំគាល់។

ខ្វះចន្លោះព័ត៌មានជាច្រើនក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មដែលចាំបាច់។ បន្ថែមពីនេះទៀត ក្រុមហ៊ុនត្រូវចំណាយពេលលើការបណ្តុះបណ្តាលបុគ្គលិក ដើម្បីអនុវត្តគោលការណ៍ និងកសាងនូវដំណើរការនីតិវិធីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។
២.ម្ចាស់ខុនដូទាំងឡាយចាំបាច់ត្រូវយល់ និងអនុវត្តតាមគោលការណ៍នៃសេវាកម្ម។ នៅពេលដែលខុនដូមិនទទួលបានថ្លៃភ្លើង ថ្លៃទឹក និងថ្លៃសេវាថែទាំប្រចាំខែ ខុនដូនោះអាចនឹងជួបបញ្ហានៅការខូចខាតដល់អគារ និងសម្ភារឧបករណ៍នានានៅក្នុងនោះ។

ស្របពេលដែលចំនួននៃខុនដូកំពុងមានការកើនឡើងក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ មានម្ចាស់ខុនដូជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ និងចង់ដឹងថាតើអ្នកណាដែលមានសមត្ថភាពក្នុងការផ្ដល់នូវសេវាកម្មគ្រប់គ្រងអចលទ្រព្យប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់។ ក្នុងចំណុចនេះ ការស្វែងរកក្រុមហ៊ុនដែលផ្ដល់សេវាកម្មល្អ គុណភាពខ្ពស់គឺពិបាករកខ្លាំងមែនទែន។

ក្នុងងវិស័យពាណិជ្ជកម្មសាជីវកម្មអន្តរជាតិជាច្រើន ដែលកំពុងរៀបចំការិយាល័យនៅប្រទេសកម្ពុជាហើយពួកគេបានទាមទារអោយមាននូវសេវាកម្មគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។ ក្នុងនោះផងដែលសាជីវកម្មធំៗ ហើយជាធម្មតាអាចជួល ៥ទៅ១០ឆ្នាំ។ ចំនែកការចំណាយសម្រាប់ការិយាល័យធំមួយសមរម្យតែពេលខ្លះការចំណាយទាំងអស់នេះវាអាចលើសពី ១លានដុល្លា ។

ដោយពិចារណាពីប្តេជ្ញាចិត្តហើយ និងចំនួននៃការវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនទាំងអស់នោះជាធម្មតាពួកគេមានការព្រួយបារម្ភអំពីថា តើនរណាដែលត្រូវមកគ្រប់គ្រងអគាររបស់ខ្លួនព្រោះវាអាចប្រឈមជាមួយហានិភ័យដែលមានកម្រិតខ្ពស់បំផុត។

IPS is now managing 3 large commercial buildings. We provide and implement building set up and documentation. This includes tenant handbooks, fit-out guidelines, building rules & regulations, standard operating procedures, and emergency procedures.

ពួកគេបានរំពឹងទុកថាតម្រូវការនឹងកើនឡើងនៅក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ។ឥឡូវនេះម្ចាស់អចលនទ្រព្យកំពុងទទួលស្គាល់ពីតម្រូវការបស់អ្នកជួលរបស់ពួគេ និងនៃសេវាដែលពួកគេអាចផ្តល់តាមរយៈ "ការគ្រប់គ្រងលក្ខណះគ្រួសារ" ឬតាមបែបប្រពៃណី ។

នាពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះនឹងមានអ្វីមូយគួរអោយចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបង្ហាញនួវការលាតត្រដានៅក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ គេ រំពឹងថាការរៀបចំ" ការគ្រប់គ្រងតាមលក្ខណះគ្រួសារ " ឬតាមបែបប្រពៃណីបាននឹងមានការផ្លាស់ប្តូរ។ ម្ចាស់នឹងចាប់ផ្តើមចូលរួមបន្តិចម្តងៗជាមួយនឹងគ្រប់គ្រងសេវាកម្មដោយមានវិជ្ធាជីវត្រឹមត្រីវដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការនៃទីផ្សារ ។

មិនថាអចលនទ្រព្យដែលមានម្ចាស់ជាជនបរទេសកំពុងរស់នៅក្រៅស្រុក ឬអចលនទ្រព្យជាប្រភេទអាផាតមិនដ៏ធំដែលមានខ្មែរយើងជាម្ចាស់ក្ដី ក៏ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងប្រើប្រាស់នូវចំណេះដឹងដ៏ទូលំទូលាយនៃគន្លឹះអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសកម្ពុជាក្នុងការបម្រើនូវសេវាកម្មដ៏ល្អបំផុតដើម្បីបំពេញតម្រូវការអតិថិជនរបស់យើង។

IPS មានបទពិសោធន៍ជាច្រើននៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យប្រទេសកម្ពុជា។ យើងផ្តល់ជូននូវជំនាញដើម្បីធានាអោយបាននូវអ្វីដែលអ្នកជូលអាចរំពឹងថានឹងមានកម្រិតសេវាកម្មខ្ពស់បំផុតដែលមាននៅក្នុងកំរិតថវិការបស់អ្នក។ ការផ្តោតសំខាន់របស់យើងគឺការទាក់ទាញនិងរក្សាទុកអតិថិជនដែលជាអ្នកជួលរបស់យើង។

ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍យ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងក្រុងសៀមរាប និងរាជធានីភ្នំពេញសេវាកម្មគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់អាយ​ IPS ត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងពិសេសដើម្បីកាត់បន្ថយភាពតានតឹងពីម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។

ក្រុមហ៊ុន IPS មានបុគ្គលិកបម្រើការងារជាច្រើនរូបដែលពោរពេញទៅដោយសមត្ថភាពក្នុងការប្រាស្រ័យទាក់ទងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ជាមួយនឹងប្រភេទអតិថិជនផ្សេងៗគ្នា។ រាល់ការឆ្លើយឆ្លង ការទំនាក់ទំនង និងការងារផ្នែកគណនេយ្យ ត្រូវបានអនុវត្តដោយបុគ្គលិករបស់យើងម្នាក់ៗ។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យគ្រាន់តែសម្រាកនៅផ្ទះហើយក៏អាចទទួលបានការទូទាត់ប្រាក់ជារៀងរាល់ខែផងដែរ។

ហេតុដូច្នេះហើយ ម្ចាស់ខុនដូ ឬអគារទាំងឡាយដែលមិនអើពើនឹងសារៈសំខាន់នៃការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យក្នុងការគ្រប់គ្រង ការថែរក្សាអគារ ព្រមទាំងភាពចាំបាច់នៃការទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍អតិថិជន និងថែរក្សាអតិថិជនទេនោះ មិនយូរមិនឆាប់ពួកគាត់នឹងបានដឹងពីផលអវិជ្ជមាននៃការមិនប្រើប្រាស់សេវាកម្មនេះ។