ការលក់អចលនទ្រព្យនៅប្រទេសកម្ពុជា ៖ ទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អបំផុតសម្រាប់គេហដ្ឋានរបស់អ្នក

ចែករំលែកអត្ថបទនេះ  

វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​​មាន​ទីផ្សារ​ដ៏​រស់រវើក។ មានអចលនទ្រព្យជាច្រើនដែលអាចរកបានសម្រាប់អ្នកដែលចង់វិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសនេះ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ មានម្ចាស់ជាច្រើនមានឆន្ទៈលក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេទៅឱ្យអ្នកទិញដែលចាប់អារម្មណ៍។ អត្ថបទនេះនឹងផ្តោតលើការលក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកឱ្យបានលឿនក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

ការលក់អចលនទ្រព្យឱ្យកាន់តែលឿន

មានវិធីសាស្រ្តជាច្រើនសម្រាប់លក់អចលនទ្រព្យឱ្យបានលឿន ហើយវិធីមួយក្នុងចំណោមនោះគឺការកាត់បន្ថយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យរបស់លោកអ្នក។ ក្រៅ​ពី​ការ​បញ្ចុះ​តម្លៃ មានវិធីច្នៃប្រឌិត និងយុទ្ធសាស្ត្រជាច្រើនដែលអ្នកអាចធ្វើបាន ដើម្បីកែលម្អរូបរាងផ្ទះ និងការទាក់ទាញអតិថិជន។

ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តដាក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើទីផ្សារសម្រាប់លក់ នោះមានន័យថាអ្នកបានឈានជំហានដំបូងរួចទៅហើយ។ នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ពេលវេលា និងទីតាំងមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ពេលវេលាអាចជាការកត្តាចម្បងដែលគួរពិចារណាថាតើអ្នកអាចលក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកចេញពីទីផ្សារបានលឿនប៉ុណ្ណា។។ ការចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសដូចជាប្រទេសកម្ពុជាគឺដូចជាការជិះទូកលើមហាសមុទ្រដែលមានត្រីឆ្លាម៖ មានការកកស្ទះ និងប្រថុយ​ប្រថាន។

គន្លឹះមានប្រយោជន៍ទាំងនេះអាចជួយបង្កើនជំនាញរបស់អ្នក ទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញ និងលក់ផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃដ៏ល្អបំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ផ្សព្វផ្សាយដោយប្រើប្រាស់រូបភាពដែលមានគុណភាព

ពេលវេលា​ជា​មាសប្រាក់។ រាល់ពេលដែល អចលនទ្រព្យលំនៅឋាន ឬអចលទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មស្ថិតនៅលើទីផ្សារ រូបរាង និងតម្លៃលក់នៃអចលនទ្រព្យមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះការចំណាយពេលវេលាច្រើនបំផុតពេញមួយដំណើរការលក់គឺសំខាន់ណាស់។ ការផ្តិតយករូបថតអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ដើម្បីទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញគឺជាការចាប់ផ្តើមដ៏ល្អមួយ។

ជាមួយនឹងការចុចដ៏សាមញ្ញមួយ អ្នកទិញអាចទទួលបានរូបភាព និងវីដេអូអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាព។ ការទទួលបានរូបភាពអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសោភ័ណភាពអាចទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងលើការលក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។

វាជាគោលគំនិតសាមញ្ញមួយ មនុស្សចូលចិត្តរបស់ដែលទាក់ទាញភ្នែក។ រូបថតគ្មានគុណភាព មិនច្បាស់ ងងឹត នឹងអាចបង្វែរចិត្តអ្នកទិញឱ្យចេញឆ្ងាយ។

ផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវតែលេចធ្លោ! ទាក់ទាញឱ្យមានដំណើរការចរចា។ អ្នកអាចនឹងត្រូវជួលអ្នកថតរូបដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដើម្បីធ្វើឱ្យការលក់របស់អ្នកមើលទៅលេចធ្លោ អ្នកក៏នឹងអាចធ្វើអ្វីបន្ថែមទៀតដើម្បីបន្តនាំមុខការប្រកួតប្រជែង។

បន្តនាំមុខក្នុងបណ្តាញសង្គមផ្សព្វផ្សាយ

បន្តប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាចុងក្រោយ ឬធ្វើការជាមួយអ្នកដែលមានជំនាញច្បាស់លាស់ក្នុងវិស័យនេះ។ គ្មានក្រុមហ៊ុនណាមួយអាចពង្រីកទៅកម្រិតសកល ឬសូម្បីតែក្នុងតំបន់បានទេ ប្រសិនបើគ្មានឧបករណ៍ឌីជីថលគាំទ្រ។

ប្រព័ន្ធបណ្តាញសង្គមផ្សព្វផ្សាយជាកម្លាំងដ៏មានឥទ្ធិពលបំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ វាអាចជួយជំរុញដល់ការលក់ និងការទំនាក់ទំនងអ្នកលក់ជាមួយអ្នកទិញ។ ប្រព័ន្ធបណ្តាញសង្គម ជាគោលគំនិតដ៏ថ្មីមួយនៃទីផ្សារ ដែលពិបាកយល់ ជាពិសេសនៅពេលដែលប្រើប្រាស់ដោយមិនយល់ដឹងពីគន្លឹះ និងល្បិចនៅពីក្រោយវា។

ការបង្ហាញផ្ទះរបស់អ្នកតាមអ៊ីនធឺណិត គឺមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ អ្នកគួរតែមានវត្តមានឌីជីថលទាំងអស់នៅលើវេទិកាដែលអ្នកទិញរកមើល។ ឥឡូវនេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺនៅលើអ៊ីនធឺណិត ដូច្នេះទំហំឌីជីថលតម្រូវឱ្យមានការយល់ដឹងស៊ីជម្រៅអំពីរបៀបដែលវាអាចដំណើរការសម្រាប់អ្នកក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យ។

Instagram និង Facebook ជាវេទិកាគេហទំព័រប្រព័ន្ធបណ្តាញសង្គមផ្សព្វផ្សាយដែលមានមុខងារខុសៗគ្នា។ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា យើងអាចប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយភាគច្រើនបាន។ នៅពេលអ្នកឆ្លងព្រំដែនចូលប្រទេសចិន អ្នកនឹងជួបជាមួយនឹងពិភពអចលនទ្រព្យថ្មីស្រឡាង ដែលអ្នកមិនអាចប្រើគេហទំព័រអ្វីៗដូចជា Facebook, Instagram, Pinterest និង Google ។ល។ 

ស្វែងយល់ពីអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក តួនាទីរបស់វានៅក្នុងឧស្សាហកម្ម ឱកាសទីផ្សារ អតិថិជន និងទម្លាប់នៃការទិញរបស់ពួកគេ។ ស្វែងរកគេហទំព័រអចលនទ្រព្យដូចជា IPS-Commercial សម្រាប់ការលក់និងជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និង IPS-Cambodia សម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅឋាន។ នេះនឹងធ្វើឱ្យអ្នកលក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកបានលឿនជាងការពឹងផ្អែកតែលើយុទ្ធសាស្រ្តចាស់ដែរធ្លាប់ធ្វើពីមុន។

បោះបង់គំនិតផ្ទាល់ខ្លួន

បុគ្គលម្នាក់ៗមិនអាចយល់ពីមូលហេតុដែលកន្លែងសម្រាករស់នៅដែលជាផ្ទះ "ល្អឥតខ្ចោះ" របស់ពួកគេមិនអាចលក់បានលឿនរហ័សនោះទេ។ ក្នុងនាមជាអ្នកលក់ អ្នកគួរងាកចេញពីអារម្មណ៍ខ្លួនឯង ហើយក្រឡេកមើលផ្ទះរបស់អ្នកពីទស្សនៈអ្នកដ៏ទៃដោយមិនលំអៀង - ចោតសំណួរសួរខ្លួនឯងថា "តើខ្ញុំនឹងគិតបែបណាប្រសិនបើនេះមិនមែនជាផ្ទះរបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំកំពុងតែមើលវាជាលើកដំបូង?" 

ពិចារណា​ឱ្យ​ស៊ី​ជម្រៅ​ទៅ​លើ​ភាពល្អ និង​អាក្រក់។ ស្វែងយល់ថាតើគួរកែប្រែរបៀបណាដែលអាចជម្រុញការលក់អចលនទ្រព្យឱ្យកាន់តែលឿន។ ទាក់ទងនឹងការលក់​ ត្រូវ​បើក​ចិត្ត​ឲ្យ​ទូលាយ ព្រោះ​ត្រូវ​ប្រឈម​មុខ​អតិថិជន​ជានិច្ច ការពិតជាក់ស្តែង - អតិថិជនតែងតែត្រូវ។ ធ្វើឱ្យរូបរាងផ្ទះរបស់អ្នកថ្មី ព្រោះនេះជាអ្វីដែលអ្នកទិញចង់ឃើញ។

របស់ថ្មីនឹងអាចលក់កាន់តែលឿន និងទទួលបានតម្លៃកាន់តែខ្ពស់។ ទោះបីជាផ្ទះដែលល្មមៗក៏អាចធ្វើឱ្យមើលទៅប្រណីត និងឆើតឆាយបានដែរ។ អ្នកទិញនឹងស្រមៃឃើញការរស់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ដូច្នេះការតុបតែងវាឱ្យមើលទៅដូចជាផ្ទះដែលមានផាសុកភាពអាចទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ពួកគេឱ្យទិញវា។ រៀបចំផ្ទះរបស់លោកអ្នកឱ្យស្អាត លាបថ្នាំថ្មី និងរៀបចំកំរាលព្រំថ្មីមុននឹងធ្វើការដាក់លក់វា។ 

ក្លិន​អាច​បន្សល់​ទុក​នូវ​ការ​ចងចាំ​ដែល​ស្ថិត​នៅជាប់​ក្នុងចិត្ត និង​ខួរក្បាល​របស់​មនុស្ស។ ការធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកមានក្លិនក្រអូប អាចឱ្យអ្នកលេចធ្លោមួយជំហានទៀត។ សាកល្បងជាមួយផ្កាស្រស់ រុក្ខជាតិនានា ផលិតផលផ្សេងៗ ដែលអាចធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកមានក្លិនដ៏ទាក់ទាញសមជាគេហដ្ឋានដ៏កក់ក្តៅ។

ព័ត៌មានលម្អិតតិចតួចមានសារៈសំខាន់ណាស់។ យើងធានាថាវានឹងបន្សល់ទុកនូវការចងចាំដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកទិញ។

កំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យឱ្យសមរម្យ

ជាក់ស្តែង យើងទាំងអស់គ្នាគិតថាផ្ទះរបស់យើងមានតម្លៃ ហើយគួរទិញក្នុងតម្លៃល្អបំផុត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងត្រូវតែរក្សាភាពប្រាកដនិយមផងដែរ។ ការស្នើច្រើនពេកភ្លាមៗនឹងរុញច្រានអ្នកទិញឱ្យទៅឆ្ងាយ។ ប៉ុន្តែ​អ្នកក៏មិនចង់បន្ថយតម្លៃដែលទាបជាងតម្លៃពិត​របស់វាច្រើន​ដែរ។

មានហេតុផលគួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើនដែលអ្នកត្រូវកំណត់តម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យបានត្រឹមត្រូវតាំងពីដំបូង។ អ្នកអាចទាក់ទាញអតិថិជនកាន់តែច្រើន ប្រសិនបើអ្នកកំណត់តម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកបានត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើអ្នកដាក់តម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ជាងតម្លៃទីផ្សារ អ្នកអាចនឹងបាត់បង់អតិថិជន មុនពេលពួកគេបានឃើញផ្ទះរបស់អ្នក។

ការចរចាអាចជាការចាប់ផ្តើមនៃសង្រ្គាមដេញថ្លៃដែលជំរុញការផ្តល់ជូនចុងក្រោយលើសពីតម្លៃស្នើសុំដើមរបស់អ្នក។ ការ​ដាក់​តម្លៃ​ផ្ទះ​របស់​អ្នកខ្ពស់​ពេក​អាច​ធ្វើឱ្យ​អ្នក​ទិញ​មួយ​ចំនួនមិនចាប់អារម្មណ៍។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់តម្លៃសមរម្យ ដែលអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងផ្ទះស្រដៀងគ្នានៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក នោះតម្លៃរបស់អ្នកគួរឱ្យជឿជាក់។ នេះ​ជា​មូលហេតុ​ដែល​ការ​យល់​ដឹង​ពី​ទីផ្សារ​​គឺ​មាន​សារៈ​សំខាន់​ចំពោះ​ជោគជ័យ​នៃដំណើរប្រតិបត្តិការរបស់អ្នក។

ជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលល្អ និងគួរឱ្យទុកចិត្ត

មានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើនដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការស្វែងរកមនុស្សត្រឹមត្រូវមកធ្វើការជាមួយ ពិតជាពិបាក។ ការស្វែងរកភ្នាក់ងារដ៏ល្អបំផុតដើម្បីសម្រួលដំណើរការជួនអ្នក គឺត្រូវការពេលវេលា។ ប៉ុន្តែ​ប្រសិនបើអ្នកបានរកឃើញហើយនោះនឹងមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នក។

ដើម្បីចាប់ផ្តើម អ្នកតំណាងរបស់អ្នកត្រូវការស្វែងយល់ពីទីផ្សារខាងក្នុង និងខាងក្រៅ។ ការធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារត្រឹមត្រូវនឹងធ្វើឱ្យអ្នកឈានមុខគេ។

ធ្វើការជាមួយបុគ្គលដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ និងភាពច្នៃប្រឌិត។ នៅក្នុងទីផ្សារដែលមានការប្រកួតប្រជែងខ្ពស់ដូចប្រទេសកម្ពុជា គឺស្ថិតនៅលើភាពលេចធ្លោនៅក្នុងវិស័យ។ នៅពេលអ្នកលក់អចលនទ្រព្យនៅលើទីផ្សារ ភ្នាក់ងារ ដែលមានសមត្ថភាព ឆ្លាតវៃ និងមានភាពច្នៃប្រឌិតនឹងណែនាំអ្នកឱ្យធ្វើឱ្យដំណើរការទិញលក់របស់អ្នកកាន់តែងាយស្រួល។

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានជំនាញដូចជា IPS-Cambodia យល់ពីអ្វីដែលលោកអ្នកចង់បាន។ ភ្នាក់ងារជំនាញមានប្រវត្តិប្រតិបត្តិការប្រកបភាពជោគជ័យជាច្រើន។ សំខាន់ជាងនេះទៅទៀត ភ្នាក់ងារក៏មានបទពិសោធន៍ធ្វើការ និងដោះស្រាយដំណើរការ ឬបញ្ហាផ្សេងៗ។

ភាគច្រើននៃអ្នកចាប់ផ្តើមដំបូងដើរឈានជើងចូលទៅក្នុងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ហើយដោះស្រាយជាមួយភ្នាក់ងារដែលនៅជិត និងទុកចិត្តបំផុត។ ការ​ណែនាំ​ភ្នាក់ងារ​ដែលមានជំនាញក៏​ជា​ការជួយដ៏ល្អមួយដល់អ្នកនៅជុំវិញខ្លួនដែលត្រូវការផងដែរ។ 

ក្នុងនាមជាអតិថិជន អ្នកមានសិទ្ធិបដិសេធភ្នាក់ងារដែលអ្នកគិតថាមិនសមនឹងអ្នក។ ភ្នាក់ងារដែលត្រឹមត្រូវសម្រាប់មិត្តរបស់អ្នក ប្រហែលជាអាចមិនមែនជាភ្នាក់ងារត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកនោះក៏ថាបាន។ សម្រាប់ហេតុផលនេះ អតិថិជនអាចប្រើពេលវេលាដើម្បីពិនិត្យបុគ្គលដែលសក្តិសមនឹងចាប់ដៃគូជាមួយ។ IPS អាច​ជួយលោកអ្នកក្នុងដំណើរការទាំងអស់នោះបាន និងផ្តល់កិច្ចព្រមព្រៀងល្អបំផុតសម្រាប់លោកអ្នក។

ចង់លក់អចលនទ្រព្យមែនទេ? មក! ដាក់លក់ជាមួយ IPS!

ឆ្លើយ​តប

អាសយដ្ឋាន​អ៊ីមែល​របស់​អ្នក​នឹង​មិន​ត្រូវ​ផ្សាយ​ទេ។

en_USEN