បញ្ជីរាយឈ្មោះវត្ថុត្រូវមានជាចាំបាច់សម្រាប់អចលនទ្រព្យជួល

គ្រឿងបរិក្ខា សម្ភារៈ សង្ហារឹម ដែលគ្រប់កន្លែងស្នាក់នៅទាំងអស់ត្រូវមាន

អ្នកទិញ អ្នកជួល ឫ អ្នកសម្រាកលំហែរកាយតែងតែរើសយកកន្លែងដោយអាស្រ័យលើលក្ខណៈពិសេសរបស់អចលទ្រព្យក្នុងនោះគ្រឿងសម្ភារៈជាចំនុចសំខាន់បំផុត។

ផ្អែកលើការស្ទាបស្ទង់មតិរបស់ប្រព័ន្ទអនឡាញ គ្រឿងបរិក្ខា ត្រូវបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី២ដែលជាជម្រើសក្នុងការរើសយកកន្លែងស្នាក់នៅ។ ក្រៅពីហាងទំនិញនិងកន្លែងញុំាអាហារ ទីតាំង និង វប្បធម៌ តាមការសិក្សាត្រូវបានអោយដឹងថា គ្រឿងបរិក្ខាជាចំនុចសំខាន់ដែលជាតម្រូវការរបស់អតិថិជនមានដូចជា:

• អាងហែលទឹក
• សម្ភារៈផ្ទះបាយសំបូរបែប
•  ចំណតយានយន្ដ
• Pet-Friendly
• ម៉ាស៊ីនត្រជាក់
• ប្រព័ន្ឋអ៊ីនធើណែត
• ម៉ាស៊ីនបោកគក់
• អាងត្រាំទឹកក្ដៅ
• ទូរទស្សន៏
• ម៉ាស៊ីនកំណត់សីតុណ្ហភាព

While this study had been conducted globally, it is still very different on a local level. Cambodia’s economy is mostly driven by foreigners who visit the country for business purposes, education or more often than not, for a vacation. So, we’ve round up a classified list of amenities, facilities, and furnishings that every rental property in Cambodia should have:

បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ

ប្រាកដណាស់ថាបរទេសនិងមិនចេះភាសាក្នុងស្រុកហើយពួកគេក៏មិនចង់មើលអ្វីដែលគេមិនយល់ដែរ ប៉ុន្ដែដោយមានមុខងាររបស់ទូរទស្សន៏ដ៏ឆ្លាតវៃ ភ្ញៀវអាចបញ្ជានូវបទចំរៀង និងកម្មវិធីទូរទស្សន៏តាមបណ្ដាញអ៊ីនធើណែតដែលបានភ្ជាប់ ក្រៅពីនេះភ្ញៀវថែមទាំងអាចមើលព័ត៌មានអន្ដរជាតិ ឧតុនិយម កម្មវីធីណែតភ្លិច ហ៊ូលូនិង អាយផ្លិចដែលជាកម្មវីធីពេញនិយមបំផុតសម្រាប់បរទេស។

នៅពេលមាននណាម្នាក់ជួលគេហដ្ឋានរបស់អ្នក បានន័យថាពួកគេនៅឆ្ងាយពីលំនៅឋានឫប្រទេសរបស់គេហើយ ដូចនេះប្រព័ន្ឋអ៊ីធើណែតសំខាន់ណាស់ក្នុងការរក្សាទំនាក់ទំនងស្របពេលនេះផងដែរពួកគេក៏នៅតែអាចបន្ដធ្វើជំនួញ ឫសិក្សាតាមប្រព័ន្ឋអនឡាញ។ ជាពិសេសអ្នកធ្វើដំណើរតែងតែចង់បង្ហោះសកម្មភាពដំណើរកំសាន្ដរបស់ពួកគេ។

អ្នកអាចដាក់សាឡុងឫតុតូចមួយដើម្បីសល់កន្លែងកាន់តែទូលាយសម្រាប់ជាកន្លែងទទួលភ្ញៀវឫកន្លែងញុំាំអាហារ ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលចង់សន្សំសំចៃដោយមិនចាំបាច់ចំណាយទៅលើការទិញតុកៅអីថែម ព្រមជាងទទួលបានកន្លែងអង្គុយលេងនិងសម្រាកក្រៅពីបន្ទប់គេង។

នៅក្នុងផ្ទះបាយ

ប្រសិនបើការជួលលំនៅឋានអ្នករយៈពេលវែង អ្នកជួលតែងតែចង់បំពាក់ឧបករណ៏ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះបាយឲ្យសំបូរបែបហើយ។​ ផ្ទះបាយដើរតួនាទីដ៏សំខាន់ក្នុងលំនៅឋាននីមួយៗដោយអ្នកជួលអាចការកាត់បន្ថយការចំំណាយប្រចាំខែទៅលើម្ហូបអារទិញស្រាប់ដោយពួកគេអាចចំអិនបរិភោគខ្លួនឯងបាន។

ទោះបីជាញុំាំអាហារខាងក្រៅមានភាពងាយស្រួលមែនតែកត្ដានេះធ្វើអោយចំណាយកើនឡើង ។ ក្នុងការរស់នៅរយៈពេលវែងអ្នកជួលតែងតែចង់សន្សំចៃសម្រាប់ការចំណាយទៅលើការធ្វើដំណើរនិងចំណាយផ្សេងៗទៀតប្រចាំខែ ដូចនេះការស្នើសុំចង្ក្រានគឺជារឿង ធម្មតាមួយនៅពេលដែលជួលលំនៅឋាននីមួយៗ។

ស្របពេលត្រូវការចម្អិនអាហារដោយខ្លួន ពេលនោះវត្ថុសម្រាប់រក្សាអាហារតែងតែមានជានិច្ច។ ចង្រ្កាននិងទូទឹកកកត្រូវបានផ្ដល់រួមគ្នា ក្រៅពីអាចទុកដាក់អាហារបានទូរទឹកកកក៏អាចក្លាស្សេនៅភេស្ជៈសម្រាប់រីករាយនៅក្នុងប្រទេសក្ដៅមួយនេះ។

សម្ភារៈផ្ទះបាយមិនត្រូវបានផ្ដល់អោយញឹកញយនោះទេក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដូចនេះការបន្ថែមសម្ភារៈទាំងនេះនិងផ្ដល់គុណសម្បិត្តដល់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ ធម្មតាសម្រាប់អ្នកជួលដែលនិយមការចម្អិននៅផ្ទះតែងតែត្រូវការ មៃក្រូវែវ ចានស្លាបព្រា កំសៀវ ឆ្នាំងបាយ និង ឆ្នាំងសម្ល។

សេវាកម្មបោកអ៊ុត គឺពិតជាងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរក ប៉ុន្តែយើងពិតជាមិនចាំបាច់ក្នុងការ ស្ពាយនូវកាបូបយកទៅបោកដោយចំណាយនូវថវិកាហើយត្រូវរង់ចាំអស់រយៈពេលយូរដើម្បីបានសម្លៀកបំពាក់ដែលយើងចង់ស្លៀកមកវិញនោះទេ​។ ការផ្ដល់ជូនម៉ាស៊ីនបោក សម្លៀកបំពាក់ មិនត្រឹមតែផ្តល់ភាពងាយស្រួលនោះទេថែមទាំងអ្នកជួលមិនភ័យខ្លាចក្នុងការបាត់និងខូចសំលៀកបំពាក់ទៀតផង។

ក្នុងបន្ទប់ទឹក

ដូចដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាតែងតែនិយាយ «ពីរគឺប្រសើរជាងមួយ» ហើយវាពិតជាត្រឹមត្រូវមែនជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ក្នុងការងូតទឹកដែលកន្លែងស្នាក់នៅរបស់អ្នកអាចផ្តល់ ​អោយ។ ជាមួយនឹងទឹកក្តៅ និងទឹកត្រជាក់នេះដែរ អាចផ្តល់អោយអតិថិជននូវបទ ការសម្រាកបន្ធូរអារម្មណ៍ និងអារម្មណ៏ស្រស់ស្រាយបន្ទាប់ពីចំណាយពេលពេញមួយថ្ងៃ។

តាមរយៈរចនាបទខាងក្នុង ទូដាក់សម្ភារៈ និងទូសម្អាង​ត្រូវបានដាក់បន្ថែម ដើម្បីអោយបន្ទប់កាន់តែស្រស់ស្អាត។ សម្រាប់ជាគន្លឺះ ធាតុផ្សំទាំងនេះធ្វើអោយបន្ទប់ទឹកមានសោភ័ណភាព និងមានរបៀបរៀបរយតាមរយៈការរៀបចំ។ តួនាទីរបស់បន្ទប់ទឹកភាគច្រើន គឺផ្តល់ភាពសម្អិតសម្អាងដល់បុគ្គលគ្រប់រូប ដូចនេះហើយ ទូដាក់សម្ភារៈដែលមានកញ្ចក់គឺពិតជាសំខាន់ក្នុងការឆ្លុះដើម្បីការរៀបចំ តុបតែងខ្លួនអោយមានរបៀបរៀបរយពោរពេញទៅដោយភាពឥតខ្ចោះរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗ។

បន្ទប់គេង

ធ្លាប់ឆ្ងល់ដែរទេថាហេតុអ្វីគ្រប់ផកន្លែងស្នាក់ ជាពិសេសសណ្ឋាគារតែងតែមានបំពាក់គ្រប់គ្រឿងបរិក្ខាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់? ពីព្រោះថាបន្ទប់គេងពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ផ្ដល់ជូនជាកន្លែងបញ្ចេញសកម្មភាពដូចជាការអាន មើលទូរទស្សន៏ និងអនឡាញ គ្រប់សកម្មភាពទាំងអស់សុទ្ឋតែអាចធ្វើបានក្នុងពេលតែមួយខណៈពេលអ្នកកំពុងដំរេកខ្លួនសម្រាក ដូចនេះការផ្ដល់គុណសម្បិត្ដិនៃកន្លែងគេងពិតជាចំនុចចម្បងក្នុងការជ្រើសរើសកន្លែងរស់នៅរបស់មនុស្សម្នាក់ៗ។​

ចំពោះផ្ទះបាយនិងទូដាក់សម្ភារៈក្នុងបន្ទប់ទឹកអាចអត់បាន ប៉ុន្ដែប្រាកដណាស់ថាទូដាក់សំលៀកបំពាក់ត្រូវមានព្រោះថាគ្មានកន្លែងណាផ្សេងក្រៅពីទូត្រូវដាក់សំលៀកបំពាក់នោះទេ បើមិនដូចនោះទេសំលៀកបំពាក់អ្នកជួលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកប្រកដជាពង្រាយពេញបន្ទប់មិនខាន។

Be it at night or in the morning, curtains provide a great sense of privacy especially when it’s facing the next neighborhood. Choosing the colors of your home can also make a difference as colors can affect a person’s mood. Besides curtains and blinds, you may also choose to paint your home with colors that help boost home ambiance.

មិនទាំងអស់នោះទេ តែមនុស្សមួយចំនួនតែងតែអនឡាញនិងស្វែងរកព័ត៌មានតាម ទូរស័ព្ទដៃ ការដំឡើងកន្លែងសាកទូរស័ព្ទក្បែរគ្រែគេងពិតជាមានប្រយោជន៏មួយកម្រិតថែមទៀតដល់គេហដ្ឋានរបស់អ្នក។

មិនទាំងអស់នោះទេ តែមនុស្សមួយចំនួនតែងតែអនឡាញនិងស្វែងរកព័ត៌មានតាម ទូរស័ព្ទដៃ ការដំឡើងកន្លែងសាកទូរស័ព្ទក្បែរគ្រែគេងពិតជាមានប្រយោជន៏មួយកម្រិតថែមទៀតដល់គេហដ្ឋានរបស់អ្នក។

រានហាល​ ឬយ៉សំយ៉ាបជាកន្លែងសម្រាប់បង្កើតសកម្មភាពផ្សេងៗជាមួយនឹងកន្លែងស្នាក់នៅ។ វាមិនចាំបាច់ខ្លាំងទេប៉ុន្តែវាផ្តល់កន្លែងទំនេរសម្រាប់ការសំរាកលំហែមើលទេសភាពជាមួយនឹងពែងកាហ្វេដែលជាជំនួយក្នុងការបន្ធូរអារម្មណ៍បានយ៉ាងល្អ។

នៅក្នុងគេហដ្ឋានរបស់អ្នក អ្នកគួរតែផ្តល់ជូនភ្ញៀវ ឬអ្នកជួលរបស់អ្នកនូវដំបូលដែលអាច ផ្តល់អោយពួកគេជៀសផុតពីការប៉ះនឹងពន្លឺព្រះអាទិត្យដោយផ្ទាល់ឬនៅពេលដែលមានភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង។

ការជួលម៉ូតូធុនសេរី ១២៥ សេសេក្នុងប្រទេសកម្ពុជាពិតជាងាយស្រួលណាស់ ជាពិសេសមិនចាំត្រូវមានប័ណ្ណបើកបរនោះទេ។ ដូច្នេះជនបរទេសជាច្រើនជ្រើសរើសជួលជំនួសឱ្យការជិះរ៉ឺម៉កជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ដូចនេះហើយចំណតគឺពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ពួកគេអាចចតនិងធានាសុវត្ថិភាពយានយន្តរបស់ពួកគេបាន។

អាងហែលទឹកមិនសូវជាចាំបាច់ត្រូវតែមាននោះទេ ប៉ុន្ដែវានិងបន្ថែមគុណសម្បិត្តដល់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដែលជួយទាក់ទាញដល់អ្នកជួលទាំងក្នុងនិងក្រៅស្រុកក៏ជាមូលហេតុធ្វើអោយចំណូលរបស់ម្ចាស់គេហដ្ឋានកើនឡើងផងដែរ។

ទិញអចលនទ្រព្យដំបូងសម្រាប់ការវិនិយោគរបស់អ្នក?

ស្វែងរកអគារអាផាតមិន / អគារពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ជួលឬលក់នៅកម្ពុជា