អ្នកទំនងជាកំពុងតែស្វែងរកវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាក់កាសរបស់អ្នកបង្កើតចំណូលបន្ថែមសម្រាប់អ្នក។ ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលសំខាន់ៗក្នុងការទិញដីនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានោះគឺអ្នកប្រហែលជាធ្លាប់លឺកន្លងមកហើយថានេះជាគំនិតវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យមួយ។
ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចមក ពេលនេះដល់ពេលត្រូវលាតត្រដាងការពិត ដើម្បីឱ្យអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយការយល់ដឹងអំពីការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។
នេះជារឿងសំខាន់ដែលគួរយល់ដឹងពីអ្វីដែលធ្វើឱ្យប្រទេសមួយក្លាយជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់វិនិយោគនៅថ្ងៃនេះ ដើម្បីឱ្យមានថ្ងៃស្អែកកាន់តែប្រសើរឡើង។
ដូចការវិនិយោគប្រភេទផ្សេងទៀតដែរ នេះជារឿងសំខាន់ដែលអ្នកត្រូវធ្វើដោយយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការទទួលបានព័ត៌មានដែលត្រឹមត្រូវ ដើម្បីឱ្យអ្នកអាចប្រាកដអំពីការជ្រើសរើសទាំងអស់របស់អ្នក មុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត។
ក្រឡេកមកមើលព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាវិញ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាកត្តាមួយចំនួនដែលធ្វើឲ្យប្រទេសនេះក្លាយជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់ការទិញដីទុកជាការវិនិយោគ។
អាន៖ The ultimate guide on how to buy land in Cambodia
1. ការរីកចម្រើនលឿននៃសេដ្ឋកិច្ច
សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជាបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ យោងតាមធនាគារពិភពលោក បានឱ្យដឹងថា "ល្បឿនជំរុញនៃការនាំចេញសម្លៀកបំពាក់ និងទេសចរណ៍ សេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាបានរក្សាបាននូវអត្រាកំណើនពិតប្រាកដជាមធ្យម 7.7% ចន្លោះពីឆ្នាំ 1998 ដល់ឆ្នាំ 2019 ដែលធ្វើឱ្យប្រទេសនេះក្លាយជាប្រទេសមួយដែលមានសេដ្ឋកិច្ចលូតលាស់លឿនបំផុតក្នុងពិភពលោក"។
ទោះបីជាជំងឺរាតត្បាតបានប៉ះពាល់ដល់ប្រទេសជាច្រើននៅទូទាំងពិភពលោកក៏ដោយ ក៏អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍មកលើប្រទេសកម្ពុជាដែលធ្វើឱ្យការស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសនេះក្នុងរយៈពេលវែងក្លាយជាគំនិតដ៏ល្អមួយ។
2. ការបង្កើនតម្លៃដី
កាលណាមានការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកាន់តែច្រើន ដីដែលត្រូវបានសាងសង់មានទំនោរឡើងតម្លៃ។ អ្នកប្រហែលជាឆ្ងល់ថាតើវាកើតឡើងដោយរបៀបណា ដូច្នេះយើងមានការពន្យល់ដ៏សាមញ្ញមួយ ដោយលើកយកករណីទីក្រុងភ្នំពេញ និងក្រុងព្រះសីហនុ ដែលសហគ្រាសអន្តរជាតិថ្មីៗកំពុងរីកដុះដាលជាច្រើន។
ចំនួនអគារកាន់តែច្រើន ពាណិជ្ជកម្មនៃតំបន់ជុំវិញក៏កើនឡើងផងដែរ។ នេះទាក់ទាញមនុស្សកាន់តែច្រើន ហើយនៅពេលដែលពួកគេទិញ ពួកគេនាំមកនូវអាជីវកម្មដ៏អស្ចារ្យ។
កត្តាមួយដែលរួមចំណែកដល់ការឡើងថ្លៃដីគឺការកើនឡើងនៃចរាចរណ៍អ្នកដំណើរថ្មើរជើង។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកទិញដីឥឡូវនេះ នៅតំបន់ដែលកាន់តែមានការអភិវឌ្ឍន៍ នោះតម្លៃលក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកក៏អាចកើនឡើងផងដែរ។
3. ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ
ដើម្បីផ្តល់ជាគំនិតមួយ ការអភិវឌ្ឍជនបទបានកំពុងកើនឡើងដោយសារតែការវិនិយោគចូលមកពីប្រទេសចិននិងអឺរ៉ុប។
រវាងឆ្នាំ 2007 និង 2009 ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ចិនបានជួយក្នុងការចាក់បញ្ចូលទឹកប្រាក់ចំនួន 5.7 ពាន់លានដុល្លារ។ ឥឡូវនេះ យើងអាចមើលឃើញផ្លូវល្បឿនលឿនដែលកំពុងសាងសង់តភ្ជាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុ ដែលមានតម្លៃ 1.87 ពាន់លានដុល្លាររួចទៅហើយ។
នៅឆ្នាំ 2020 ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អ៊ឺរ៉ុប (EDB) រួមជាមួយមូលនិធិអន្តរជាតិសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍកសិកម្ម និងរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានផ្តល់ប្រាក់ចំនួន 57 លានដុល្លារសម្រាប់ការវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ជនបទក្នុងប្រទេស។ ការកែលម្អដីធ្លី ការផ្គត់ផ្គង់ស្បៀងអាហារ និងបច្ចេកវិទ្យានឹងជួយដល់គ្រួសារប្រមាណ 200,000 នាក់។
អាន៖ ដី ខុនដូ នាំមុខទីផ្សារជាជម្រើសវិនិយោគកំពូល
4. កម្លាំងពលកម្មវ័យក្មេង
ជារៀងរាល់ឆ្នាំ មានការកើនឡើងនៃចំនួនប្រជាជនកម្ពុជាចូលធ្វើការ ដោយមានមនុស្សប្រមាណ 164,000 នាក់ដែលមានអាយុពី 16 ទៅ 64 ឆ្នាំបានចូលបម្រើការងារ។
មានមនុស្សជាច្រើនដែលបានទទួលជំនាញបច្ចេកទេសផងដែរ ដែលអាចឱ្យពួកគេផ្លាស់ប្តូរពីវិស័យកសិកម្ម ហើយបានចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងទម្រង់ផលិតកម្មផ្សេងទៀតចាប់ពីឆ្នាំ 2015 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។
អ្នកនឹងយល់ឃើញថា នេះនឹងក្លាយជាអត្ថប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់អ្នក នៅពេលអ្នកបើកអាជីវកម្មនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការជំរុញវិជ្ជមានដល់ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធនៃអាជីវកម្ម។
5. លក្ខខណ្ឌកាន់តែងាយស្រួលនៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លី
ការជួលដែលអាចផ្ទេរបានអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសុវត្ថិភាព នៅពេលអ្នក និងអាជីវកម្មរបស់អ្នកត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តរយៈពេល 50 ឆ្នាំអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភាពបត់បែនតាមដែលអ្នកត្រូវការ។
មានតែរូបវន្តបុគ្គល និងនីតិបុគ្គលដែលមានសញ្ជាតិខ្មែរប៉ុណ្ណោះ ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេស។ នីតិបុគ្គលត្រូវតែមាន 51% នៃភាគហ៊ុន ជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន ឬជាសមូហភាព ដោយរូបវន្តបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គលរបស់កម្ពុជា។
មានការផ្តល់សម្រាប់ជនបរទេសរហូតដល់ 70% ក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់យូនីតឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិ ដូចជាខុនដូ អគារទោល ឬអគារភ្ជាប់គ្នា និងអគារផ្សេងទៀតដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធទូទៅ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលជាន់ផ្ទាល់ដី និងក្រោមដី។
យោងតាមច្បាប់ថ្មីរបស់កម្ពុជា ជនបរទេសអាចគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដោយប្រយោល ដោយផ្តល់សិទ្ធិដល់អ្នកកាន់កាប់ប្លង់ និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់ជនបរទេស (Trustor) ឬអ្នកទទួលផលពីអ្នកទុកចិត្ត។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បុគ្គលណាក៏ដោយ ដោយមិនគិតពីសញ្ជាតិ អាចធ្វើជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលអ្នកអាចបន្តជួលបានដោយមិនមានការរឹតបន្តឹងណាមួយឡើយ។
EN