Time Square 11 (Time Castle BKK3)

BKK3, BKK – BKK3

Project Description

Phnom Penh’s condominium landscape continues to expand beyond the well-established neighborhoods of BKK1 and Tonle Bassac. The launch of Time Square 11 (Time Castle BKK3) on March 4th, 2026 marks a new chapter in this evolution, introducing a fresh residential and investment opportunity in the rapidly developing BKK3 district.

Developed by MegaKim WorldCorp under its recognized Time Square brand, the project is designed to appeal to both Cambodian and international buyers. With competitive entry pricing starting from $4X,XXX, combined with strong rental potential and long-term capital appreciation prospects, Time Square 11 positions itself as a strategic choice in today’s dynamic market.

Project Overview

Strategically located in BKK3, Time Square 11 sits between the vibrant Russian Market area and BKK1, approximately five minutes by car from each. The Russian Market neighborhood is known for its lively residential atmosphere, featuring cafés, restaurants, boutique shops, and everyday conveniences that attract both local residents and expatriates.

Proximity to BKK1 ensures easy access to Phnom Penh’s key business offices, international schools, banks, and lifestyle destinations. This balance between accessibility and affordability makes BKK3 an increasingly attractive alternative to BKK1, offering comparable central convenience at a more accessible price point.

Time Square 11 is expected to offer a range of one- to four-bedroom units, catering to young professionals, expatriates, growing families, and investors seeking flexible rental strategies. The development continues the design philosophy and location strength demonstrated by its neighboring project, Time Square 8, which has already shown strong market demand in the area.

A Growing Investment Destination in BKK3

BKK3 is steadily gaining recognition as one of Phnom Penh’s most promising residential districts. As central land in BKK1 becomes increasingly limited and expensive, buyers are turning to BKK3 for value-driven opportunities with similar connectivity and lifestyle appeal.

Being just three streets away from Time Square 8, which launched in September 2024 and began construction in March 2025, further reinforces investor confidence in the micro-location. The strong performance of the previous development highlights sustained demand within the BKK3 and Russian Market vicinity, strengthening the outlook for Time Square 11.

Payment Structure & Buyer Incentives

Time Square 11 offers a buyer-friendly payment plan designed to lower the barrier of entry:

  • 10% Discount

  • 20% Down Payment

  • 1% Monthly Installments for 35 Months

This flexible structure allows purchasers to secure a centrally located condominium with manageable monthly commitments, making it especially attractive for both first-time investors and seasoned buyers seeking portfolio expansion.

Walkthrough Tour


Features & details

  • Completion Date (Q/Y): June 2029
  • Starting Price For Sale ($): 49168
  • Total Floors: 39
  • Views: City Views, Pool Views
  • Unit Floor areas (net): 28 sqm to 56 sqm
  • Project Amenities: Gym/Fitness Center, Car Parking, Common Area, Lift/Elevator, Garden, Sports Facilities, Backup Electricity / Generator
  • Price Per Square Meter ($/m2): 1756
  • Land Title Type: Strata Title
  • Project Construction Start Date: 2026-09-01
  • Down Payment Ratio (%): 20%

សំណួរដែលសួរញឹកញាប់

Share this project:

សួរសំណួរទៅកាន់ក្រុមហ៊ុន IPS


    ទំនាក់ទំនង IPS

    ស្វែងរកអចលនទ្រព្យ

    Units in this project

    ""ហ្គារី @ ០២/១២/២០២៦ ០៤:៥០""

    ខ្ញុំបានជួប Juu នៅការិយាល័យ IPS ហើយយើងបានពិភាក្សាអំពីតម្រូវការរបស់ខ្ញុំ។ ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាដ៏អស្ចារ្យ មានវិជ្ជាជីវៈ មានចំណេះដឹង និងរួសរាយរាក់ទាក់។ បន្ទាប់ពីជ្រើសរើសអាផាតមិនរបស់ខ្ញុំពីគេហទំព័ររបស់ពួកគេ (ដែលល្អឥតខ្ចោះ) ខ្ញុំបានត្រឡប់ទៅការិយាល័យវិញ ហើយ Juu បាននាំខ្ញុំមើលវីដេអូអាផាតមិន ដែលការចូលរួមរបស់នាងគឺមានតម្លៃមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន... [អានបន្ថែម]

    ហ្គារី
    ថ្ងៃទី ១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៦

    ""ស៊ូ ម៉ាក់ខនវីល @ ថ្ងៃទី ២២/១២/២០២៥ ម៉ោង ០៩:៤៣""

    លោក Thech បានជួយយើងយ៉ាងច្រើននៅពេលដែលយើងកំពុងស្វែងរកកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែង។ គាត់មានការអត់ធ្មត់យ៉ាងខ្លាំង ដោយគាត់បានបង្ហាញយើងនូវបញ្ជីដែលសមស្របនឹងតម្រូវការរបស់យើង ហើយបន្ទាប់មកបាននាំយើងទៅមើលអាផាតមិនដែលបានចុះបញ្ជីខ្លីៗ។ យើងពិតជានឹងណែនាំលោក Thech ដល់អ្នកណាដែលត្រូវការភ្នាក់ងារ... [អានបន្ថែម]

    ស៊ូ ម៉ាក់ខនវីល
    ថ្ងៃទី ១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៦

    ""ចន @ ១១/១១/២០២៥ ០៦:១៥""

    ខ្ញុំមានគម្រោងផ្លាស់ទៅរស់នៅសៀមរាប ហើយបានរកឃើញថា IPS មានគេហទំព័រដ៏ល្អមួយដើម្បីចាប់ផ្តើមការស្វែងរករបស់ខ្ញុំ បន្ទាប់ពីរកឃើញអាផាតមិនដែលបំពេញតម្រូវការរបស់ខ្ញុំទាំងអស់ ខ្ញុំបានទាក់ទង IPS ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែម។ Thech បានឆ្លើយតបភ្លាមៗ ហើយនិយាយថាគាត់នឹងទៅដើរមើលវីដេអូជុំវិញអចលនទ្រព្យ និងតំបន់ជុំវិញនោះ រួចផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំវិញ។ វីដេអូរបស់ Thech គឺល្អឥតខ្ចោះ ហើយបានពន្យល់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំត្រូវដឹង... [អានបន្ថែម]

    ចន
    ថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025

    ""ជីម ម៉ាកម៉ូរ៉ាន @ ០៩/១២/២០២៥ ០១:០៩""

    ស្រីនាងពិតជាពូកែណាស់។ ខ្ញុំចង់ធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀង Zcondo ដ៏ស្មុគស្មាញមួយ ហើយត្រូវការភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដ៏រឹងមាំម្នាក់ ដែលអាចដោះស្រាយភាពស្មុគស្មាញ និងអាចចរចាបានយ៉ាងរឹងមាំ។ ស្រីនាងអាចបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង និងទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏អស្ចារ្យមួយសម្រាប់ខ្ញុំ... [អានបន្ថែម]

    ជីម ម៉ាកម៉ូរ៉ាន
    កញ្ញា ថ្ងៃទី ១៨ ឆ្នាំ ២០២៥

    ""Gerald Larkin @ 09/03/2025 10:26""

    លោក ថេច ថៃ ភ្នាក់ងារ IPS បានផ្តល់សេវាកម្មប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។ គាត់បានបង្ហាញខ្ញុំនូវជម្រើសជាច្រើនដែលស្ថិតនៅក្នុងថវិការបស់ខ្ញុំ និងនៅក្នុងវិស័យដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍។ នៅពេលដែលខ្ញុំធ្វើការជ្រើសរើសមួយចំនួន គាត់បាននាំខ្ញុំទៅកាន់អចលនទ្រព្យមួយចំនួន...អានបន្ថែម]

    ជែរ៉ាល់ ឡាគីន
    កញ្ញា ថ្ងៃទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៥