Picasso Sky Gemme

BKK1, BKK – BKK1

Project Description

Picasso Sky Gemme – The Apex of Wellness and Luxury in BKK1

Following the success of Picasso City Garden, Global Titan Stone Real Estate Development introduces its latest masterpiece: Picasso Sky Gemme (Picasso 2). Rising 180 meters above Boeung Keng Kang 1 (BKK1), this 52-storey multipurpose landmark is designed to be a sanctuary of "Euphoria Living."

Picasso Sky Gemme redefines the urban skyscraper by integrating high-end retail, luxury residences, and an unprecedented five levels of specialized amenities. Whether for growing families or solo professionals, this development offers a lifestyle of elegance, community, and holistic wellness in Phnom Penh’s most prestigious district.

An Exceptional Investment Opportunity

Picasso Sky Gemme is a strategic asset for both entry-level and seasoned investors, offering structured security and high-value potential:

  1. Guaranteed Returns: Annual returns of 7% for two years (available for units on floors 21–23 and 31–33), which can be offset against the purchase price.

  2. Flexible Financing: Secure a unit with a $2,000 holding deposit, followed by a 30% downpayment and a 48-month installment plan for 60% of the value.

  3. High Demand Location: Situated in BKK1, ensuring premium rental yields and long-term capital appreciation.

  4. Completion Timeline: Handover is scheduled for Q3 2029, providing a structured window for financial planning.

The Five Realms of Amenities

Designed to cater to professional, social, and wellness goals, the building features dedicated floors for every aspect of modern life:

  • Euphoria Living (6F–7F): Family-focused entertainment featuring an indoor pool, children’s wading pool with playground, rock climbing wall, reflexology path, and a BBQ picnic site.

  • Outdoor Leisure (24F): An urban oasis with a sky running track, herb garden, "Chill Out" zones, and a natural market area.

  • Literary & Leisure (42F): A sophisticated hub containing an indoor golf range, library/co-working lounge, KTV party suites, an outdoor theater, and a multipurpose hall.

  • Muse Realm (R1–R2): The ultimate wellness destination with a skyline infinity pool, jacuzzi, Gemme Spa, sky yoga room, and the Picasso Gym. This level also hosts the Gemme Sky Bar and a private gourmet restaurant.

  • Serenity Realm (R3): The building’s crown, featuring a skyline glass walkway and the Picasa Galleria for artistic inspiration.

Prestige Residences – From Flats to Penthouses

The development offers 276 meticulously designed units across three distinct residential tiers:

1. Premium & Prestige Residences (8F–41F)

  • 1-Bedroom Units: 49 sqm to 76 sqm (gross).

  • 2-Bedroom Units: 93 sqm to 118 sqm (gross).

  • 3-Bedroom Units: 170 sqm to 203 sqm (gross).

2. Infinite Residences (43F–50F)

  • Exclusive Penthouses offering the highest standard of luxury living in the capital with expansive floor plans and unrivaled views.

Project Overview & Technical Specs

  • អ្នកបង្កើតគម្រោង៖ Global Titan Stone Real Estate Development.

  • ទីតាំង៖ BKK1 (Phnom Penh’s Premier Business District).

  • Building Height: 180 meters (52 Floors).

  • Retail Integration: Picasso Shopping Mall located on GF through 2F.

  • ចំណត៖ 4 levels of automatic car parking systems (3F–6F) providing 120 slots.

  • Management: $2/sqm (net) with a 10% sinking fund.

Strategic Connectivity

Located at the center of the city's growth corridor, everything is within reach:

  • 3 Minutes: University of Puthisastra & Olympia Mall.

  • 5 Minutes: The Royal Palace & The Russian Market.

  • 8 Minutes: Vattanac Capital & Financial District.


Features & details

  • Completion Date (Q/Y): Q3 2029
  • Property Features: Air Conditioning, Balcony, Internet / Wifi, Cable TV, High ceilings, Loan Available, Developer with Proven Track Record, Flexible Payments
  • Starting Price For Sale ($): $174,735
  • Total Floors: 52
  • Decoration type: Modern
  • Total Construction Area: 1159
  • Highlights/USP
  • Art-Inspired Architecture & Prestige Branding
  • Prime Address in BKK1
  • Ceiling Height of Units: 3m- 3.6m
  • Nearby Landmarks
  • Independence Monument
  • Royal Palace & Riverside
  • AEON Mall 1
  • Embassies, International Schools, NGOs
  • Beds in a unit: 1 to 4-bedroom
  • Building Structure: Concrete, Steel, Glass
  • Unit type: Residential Condo, Penthouse
  • Views: City Views, Pool Views, Panoramic views
  • Total units: 276
  • Security Features: CCTV, Fire Alarm, Fire sprinkler system, Reception 24/7, Non-Flooding
  • Loan Terms Available: 40%
  • Building Height: 180m
  • Unit Floor areas (net): 61 m² to 203 m²
  • គ្រឿងសង្ហារិម: Unfurnished
  • Project Amenities: Jacuzzi/Hot Tub, Gym/Fitness Center, Car Parking, Elevators & Lifts, Sauna, Commercial area, Mini-Mart, Common Area, Lift/Elevator, Garden, Playground, Swimming Pool, Backup Electricity / Generator, Professional Property Management
  • Price Per Square Meter ($/m2): $3,566
  • Construction Progress (%): 5
  • Project Construction Start Date: 2026-03-17
  • Down Payment Ratio (%): 30%
Share this project:

សួរសំណួរទៅកាន់ក្រុមហ៊ុន IPS


    ទំនាក់ទំនង IPS

    ស្វែងរកអចលនទ្រព្យ

    Units in this project

    ""ហ្គារី @ ០២/១២/២០២៦ ០៤:៥០""

    ខ្ញុំបានជួប Juu នៅការិយាល័យ IPS ហើយយើងបានពិភាក្សាអំពីតម្រូវការរបស់ខ្ញុំ។ ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាដ៏អស្ចារ្យ មានវិជ្ជាជីវៈ មានចំណេះដឹង និងរួសរាយរាក់ទាក់។ បន្ទាប់ពីជ្រើសរើសអាផាតមិនរបស់ខ្ញុំពីគេហទំព័ររបស់ពួកគេ (ដែលល្អឥតខ្ចោះ) ខ្ញុំបានត្រឡប់ទៅការិយាល័យវិញ ហើយ Juu បាននាំខ្ញុំមើលវីដេអូអាផាតមិន ដែលការចូលរួមរបស់នាងគឺមានតម្លៃមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន... [អានបន្ថែម]

    ហ្គារី
    ថ្ងៃទី ១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៦

    ""ស៊ូ ម៉ាក់ខនវីល @ ថ្ងៃទី ២២/១២/២០២៥ ម៉ោង ០៩:៤៣""

    លោក Thech បានជួយយើងយ៉ាងច្រើននៅពេលដែលយើងកំពុងស្វែងរកកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែង។ គាត់មានការអត់ធ្មត់យ៉ាងខ្លាំង ដោយគាត់បានបង្ហាញយើងនូវបញ្ជីដែលសមស្របនឹងតម្រូវការរបស់យើង ហើយបន្ទាប់មកបាននាំយើងទៅមើលអាផាតមិនដែលបានចុះបញ្ជីខ្លីៗ។ យើងពិតជានឹងណែនាំលោក Thech ដល់អ្នកណាដែលត្រូវការភ្នាក់ងារ... [អានបន្ថែម]

    ស៊ូ ម៉ាក់ខនវីល
    ថ្ងៃទី ១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៦

    ""ចន @ ១១/១១/២០២៥ ០៦:១៥""

    ខ្ញុំមានគម្រោងផ្លាស់ទៅរស់នៅសៀមរាប ហើយបានរកឃើញថា IPS មានគេហទំព័រដ៏ល្អមួយដើម្បីចាប់ផ្តើមការស្វែងរករបស់ខ្ញុំ បន្ទាប់ពីរកឃើញអាផាតមិនដែលបំពេញតម្រូវការរបស់ខ្ញុំទាំងអស់ ខ្ញុំបានទាក់ទង IPS ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែម។ Thech បានឆ្លើយតបភ្លាមៗ ហើយនិយាយថាគាត់នឹងទៅដើរមើលវីដេអូជុំវិញអចលនទ្រព្យ និងតំបន់ជុំវិញនោះ រួចផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំវិញ។ វីដេអូរបស់ Thech គឺល្អឥតខ្ចោះ ហើយបានពន្យល់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំត្រូវដឹង... [អានបន្ថែម]

    ចន
    ថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025

    ""ជីម ម៉ាកម៉ូរ៉ាន @ ០៩/១២/២០២៥ ០១:០៩""

    ស្រីនាងពិតជាពូកែណាស់។ ខ្ញុំចង់ធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀង Zcondo ដ៏ស្មុគស្មាញមួយ ហើយត្រូវការភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដ៏រឹងមាំម្នាក់ ដែលអាចដោះស្រាយភាពស្មុគស្មាញ និងអាចចរចាបានយ៉ាងរឹងមាំ។ ស្រីនាងអាចបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង និងទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏អស្ចារ្យមួយសម្រាប់ខ្ញុំ... [អានបន្ថែម]

    ជីម ម៉ាកម៉ូរ៉ាន
    កញ្ញា ថ្ងៃទី ១៨ ឆ្នាំ ២០២៥

    ""Gerald Larkin @ 09/03/2025 10:26""

    លោក ថេច ថៃ ភ្នាក់ងារ IPS បានផ្តល់សេវាកម្មប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។ គាត់បានបង្ហាញខ្ញុំនូវជម្រើសជាច្រើនដែលស្ថិតនៅក្នុងថវិការបស់ខ្ញុំ និងនៅក្នុងវិស័យដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍។ នៅពេលដែលខ្ញុំធ្វើការជ្រើសរើសមួយចំនួន គាត់បាននាំខ្ញុំទៅកាន់អចលនទ្រព្យមួយចំនួន...អានបន្ថែម]

    ជែរ៉ាល់ ឡាគីន
    កញ្ញា ថ្ងៃទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៥