Time Square 9 Condominium - Street 278, BKK1, Phnom Penh

$ 87,640 (1700/sqm)

បឹងកេងកង១, បឹងកេងកង, ភ្នំពេញ
Property Code: 21002
1 1 0

ការពិពណ៌នាអំពីអចលនទ្រព្យ

Time Square 9 Condominium on Street 278, BKK1, represents the next chapter of luxury living in Phnom Penh’s most exclusive residential district. Known as The Gatsby Residence, this landmark development by ក្រុមហ៊ុន Megakim World Corp blends modern structural design with the timeless elegance of the 1920s. Rising 39 stories above the city, it offers a residential experience that transforms urban living into a statement of success and identity.

Project Specifications

  • ទីតាំង៖ Street 278, BKK1, Phnom Penh.
  • អ្នកបង្កើតគម្រោង៖ Megakim World Corp.
  • Building Height: 39 stories.
  • Total Units: 600 residences.
  • Architecture: 1920s Art Deco "Gatsby" design.

Market Value & Pricing

  • Starting Price: From $1,700/sqm.
  • District Benchmark: BKK1 condos average $2,500 – $4,000/sqm.
  • Land Value Context: Local land prices exceed $7,000/sqm.
  • Investment Edge: Currently the most competitive entry price in Phnom Penh’s primary residential district.

Returns & ROI

  • Rental Yield: Projected 6.5% – 8.5% net yield per year.
  • Capital Growth: High appreciation potential due to the low entry-to-market-value ratio.
  • Ownership: Full ចំណងជើងស្ត្រាតា available for international and local buyers.

Structured Payment Terms

  • Down Payment: 10% – 20% initial deposit.
  • Installment Plan: 40 months interest-free (linked to construction milestones).
  • Completion Balance: 40% due at handover.
  • Extended Financing: Handover balance can be financed for up to 10 years.

Amenities & Facilities

  • Rooftop: Infinity pool and designer sky bar with 360° city views.
  • Fitness: State-of-the-art gym and wellness center.
  • Social: On-site restaurant, resident lounge, and landscaped gardens.
  • Security & Service: 24/7 reception, 24/7 security, and multi-level car parking.

Location Advantage

  • Strategic Hub: Walking distance to major embassies, international schools, and medical centers.
  • Lifestyle: Situated in the heart of BKK1’s premium dining and coffee culture.
  • Proximity: Minutes to Independence Monument and the Riverside district.

IPS Full-Scope Investment Management

IPS Cambodia (អាភីអេសខេមបូឌា) delivers a truly passive investment experience for overseas buyers through a comprehensive management suite:

  • Legal & Due Diligence: Expert scrutiny of legal documents, purchase due diligence, title transfers, and property tax management.
  • Financial Reporting: Monthly financial statements provided to all owners.
  • Global Fund Access: Net rents are banked directly into your local account, accessible worldwide via Visa or Mastercard.
  • Lease Acquisition: Professional marketing and vetting to secure high-quality corporate and expatriate tenants.
  • Comprehensive Maintenance: Monthly fees include basic in-house repairs and preventative maintenance programs to minimize disruptions.
  • Transparent Sourcing: No margins applied when sourcing replacement furniture, fittings, or equipment for your unit.
  • Exit Strategy: Full re-sale marketing and sales support to maximize capital appreciation when you choose to exit.

Time Square 9 Phnom Penh delivers elegance, prestige, and security in the heart of Cambodia’s most powerful residential zone—an address designed for those who expect more from city living.

Contact IPS Cambodia (អាភីអេសខេមបូឌា) today to secure your best deal!


ចែករំលែកអចលនទ្រព្យមួយនេះ

គ្រឿងបរិក្ខារ
  • កន្លែងហាត់ប្រាណ / ថែរក្សាសុខភាព
  • ចំណតយានយន្ដ
  • រានហាល/កន្លែងសម្រាក
  • ជណ្តើរ​យន្ត
  • គ្រឿងសង្ហារិម
  • ម៉ាស៊ីនត្រជាក់
  • សួរសំណួរទៅកាន់ក្រុមហ៊ុន IPS


      ទំនាក់ទំនង IPS

      ស្វែងរកអចលនទ្រព្យ

      អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចនឹងចាប់អារម្មណ៍

      ""ហ្គារី @ ០២/១២/២០២៦ ០៤:៥០""

      ខ្ញុំបានជួប Juu នៅការិយាល័យ IPS ហើយយើងបានពិភាក្សាអំពីតម្រូវការរបស់ខ្ញុំ។ ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាដ៏អស្ចារ្យ មានវិជ្ជាជីវៈ មានចំណេះដឹង និងរួសរាយរាក់ទាក់។ បន្ទាប់ពីជ្រើសរើសអាផាតមិនរបស់ខ្ញុំពីគេហទំព័ររបស់ពួកគេ (ដែលល្អឥតខ្ចោះ) ខ្ញុំបានត្រឡប់ទៅការិយាល័យវិញ ហើយ Juu បាននាំខ្ញុំមើលវីដេអូអាផាតមិន ដែលការចូលរួមរបស់នាងគឺមានតម្លៃមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន... [អានបន្ថែម]

      ហ្គារី
      ថ្ងៃទី ១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៦

      ""ស៊ូ ម៉ាក់ខនវីល @ ថ្ងៃទី ២២/១២/២០២៥ ម៉ោង ០៩:៤៣""

      លោក Thech បានជួយយើងយ៉ាងច្រើននៅពេលដែលយើងកំពុងស្វែងរកកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែង។ គាត់មានការអត់ធ្មត់យ៉ាងខ្លាំង ដោយគាត់បានបង្ហាញយើងនូវបញ្ជីដែលសមស្របនឹងតម្រូវការរបស់យើង ហើយបន្ទាប់មកបាននាំយើងទៅមើលអាផាតមិនដែលបានចុះបញ្ជីខ្លីៗ។ យើងពិតជានឹងណែនាំលោក Thech ដល់អ្នកណាដែលត្រូវការភ្នាក់ងារ... [អានបន្ថែម]

      ស៊ូ ម៉ាក់ខនវីល
      ថ្ងៃទី ១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៦

      ""ចន @ ១១/១១/២០២៥ ០៦:១៥""

      ខ្ញុំមានគម្រោងផ្លាស់ទៅរស់នៅសៀមរាប ហើយបានរកឃើញថា IPS មានគេហទំព័រដ៏ល្អមួយដើម្បីចាប់ផ្តើមការស្វែងរករបស់ខ្ញុំ បន្ទាប់ពីរកឃើញអាផាតមិនដែលបំពេញតម្រូវការរបស់ខ្ញុំទាំងអស់ ខ្ញុំបានទាក់ទង IPS ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែម។ Thech បានឆ្លើយតបភ្លាមៗ ហើយនិយាយថាគាត់នឹងទៅដើរមើលវីដេអូជុំវិញអចលនទ្រព្យ និងតំបន់ជុំវិញនោះ រួចផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំវិញ។ វីដេអូរបស់ Thech គឺល្អឥតខ្ចោះ ហើយបានពន្យល់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំត្រូវដឹង... [អានបន្ថែម]

      ចន
      ថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025

      ""ជីម ម៉ាកម៉ូរ៉ាន @ ០៩/១២/២០២៥ ០១:០៩""

      ស្រីនាងពិតជាពូកែណាស់។ ខ្ញុំចង់ធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀង Zcondo ដ៏ស្មុគស្មាញមួយ ហើយត្រូវការភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដ៏រឹងមាំម្នាក់ ដែលអាចដោះស្រាយភាពស្មុគស្មាញ និងអាចចរចាបានយ៉ាងរឹងមាំ។ ស្រីនាងអាចបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង និងទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏អស្ចារ្យមួយសម្រាប់ខ្ញុំ... [អានបន្ថែម]

      ជីម ម៉ាកម៉ូរ៉ាន
      កញ្ញា ថ្ងៃទី ១៨ ឆ្នាំ ២០២៥

      ""Gerald Larkin @ 09/03/2025 10:26""

      លោក ថេច ថៃ ភ្នាក់ងារ IPS បានផ្តល់សេវាកម្មប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។ គាត់បានបង្ហាញខ្ញុំនូវជម្រើសជាច្រើនដែលស្ថិតនៅក្នុងថវិការបស់ខ្ញុំ និងនៅក្នុងវិស័យដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍។ នៅពេលដែលខ្ញុំធ្វើការជ្រើសរើសមួយចំនួន គាត់បាននាំខ្ញុំទៅកាន់អចលនទ្រព្យមួយចំនួន...អានបន្ថែម]

      ជែរ៉ាល់ ឡាគីន
      កញ្ញា ថ្ងៃទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៥