សញ្ញាទាំងប្រាំរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដ៏ឆ្នើមម្នាក់

នៅពេលអ្នកចាប់ផ្តើមវិនិយោគលើ IPS, គ្រាន់តែមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន អចលនទ្រព្យក្នុងក្តីស្រមៃជាច្រើន ឬប្រភពចំណូលបន្ថែម រឿងដំបូងដែលអ្នកត្រូវពិចារណាគឺ ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ. យ៉ាងណាមិញ ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយមិនមែនជាកិច្ចការងាយស្រួលនោះទេ ព្រោះវាត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់ពេញលេញពីអ្នក។.

ក្នុងករណីនេះ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដ៏ល្អឥតខ្ចោះ អ្នកត្រូវដឹងពីសញ្ញាដែលបង្ហាញថាពួកគេពូកែក្នុងការងាររបស់ពួកគេ ជាពិសេសដោយសារតែអ្នកនឹងទុកចិត្តពួកគេជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នក ខាងក្រោមនេះគឺជាសញ្ញាទាំងប្រាំដែលអ្នកត្រូវពិនិត្យមើលថាតើអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យពូកែឬអត់ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញខាងក្រោម។.

១. ពូកែខាងហិរញ្ញវត្ថុ

ផ្នែកធំមួយនៃការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគឺការដោះស្រាយទិដ្ឋភាពហិរញ្ញវត្ថុនៃអចលនទ្រព្យទាំងអស់ដែលអ្នកគ្រប់គ្រងកំពុងដោះស្រាយ។ នេះក៏ព្រោះតែអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យថាថ្លៃជួលត្រូវបានប្រមូល ដោះស្រាយវិក្កយបត្រសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុល បំណុលអចលនទ្រព្យដែលជំពាក់ និងសូម្បីតែការគណនាកម្រៃជើងសារ។.

សរុបមក ប្រសិនបើអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសេចក្តីសង្ខេបនៃហិរញ្ញវត្ថុដែលពួកគេបានដោះស្រាយក្នុងរយៈពេលកំណត់មួយក្នុងលក្ខណៈរៀបចំ និងងាយយល់ វាជាសញ្ញាដ៏ល្អមួយដែលបង្ហាញថាពួកគេពូកែខាងហិរញ្ញវត្ថុ។ ត្រូវប្រាកដថាពិនិត្យមើលផងដែរថាតើមានផ្នែកណាមួយដែលពួកគេភ្លេចយកថ្លៃជួល បង់ថ្លៃជួសជុល និងច្រើនទៀត។ ក្រៅពីនេះ អ្នកក៏ត្រូវធានាថាអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកមានការយល់ដឹងល្អអំពីមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃគោលគំនិតហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យ រួមទាំងតម្លៃបច្ចុប្បន្នសុទ្ធ និងអត្រាប្រាក់ចំណេញផ្ទៃក្នុង។.

២. កំណត់គោលដៅអចលនទ្រព្យរយៈពេលវែង

នៅពេលនិយាយអំពីការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ វាមិនមែនជារឿងងាយស្រួលដូចការប្រមូលថ្លៃជួល ការស្វែងរកអ្នកជួល និងធានាថាការជួសជុល និងថែទាំត្រូវបានធ្វើទាន់ពេលវេលានោះទេ។ អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដ៏ល្អត្រូវប្រាកដថាពិនិត្យមើលថាតើពួកគេអាចកែលម្អដំណើរការនៅទីណា បង្កើនចំនួនអ្នកជួល ស្រមៃមើលថាតើអចលនទ្រព្យកំពុងដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេចនៅប៉ុន្មានឆ្នាំក្រោយមក និងអ្វីដែលពួកគេអាចធ្វើបានដើម្បីសម្រេចបានគោលដៅនោះ។ ប្រសិនបើអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកមានគោលដៅអចលនទ្រព្យរយៈពេលវែងដើម្បីធានាថាអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកបង្កើតប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ នោះវាជាសញ្ញាដ៏ល្អមួយដែលអ្នកគួរតែជួលពួកគេ ឬរក្សាពួកគេ។.

៣. មានជំនាញទំនាក់ទំនងល្អ

សញ្ញាមួយដែលអ្នកមិនអាចមើលរំលងបាន និងជាការចាំបាច់សម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក គឺថាពួកគេមានជំនាញទំនាក់ទំនងដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការកសាងទំនាក់ទំនងល្អ ប៉ុន្តែរឹងមាំជាមួយអ្នកជួល ការទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកយ៉ាងងាយស្រួល និងការរក្សាទំនាក់ទំនងល្អជាមួយសេវាកម្មជាច្រើន ដើម្បីឱ្យការថែទាំ និងជួសជុលជាច្រើនប្រភេទអាចធ្វើបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងមានប្រសិទ្ធភាព។.

៣. មានជំនាញក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ

ក្នុងចំណោមសញ្ញាផ្សេងទៀត រឿងដែលច្បាស់បំផុតដែលអ្នកត្រូវពិនិត្យមើលមុនពេលជួលអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគឺថាតើពួកគេមានបទពិសោធន៍ឬអត់។ ត្រូវប្រាកដថាបទពិសោធន៍របស់ពួកគេមានមូលដ្ឋានល្អ ហើយពួកគេបង្ហាញវាតាមរយៈសកម្មភាពរបស់ពួកគេ បើមិនដូច្នោះទេ អ្នកអាចនឹងជួបប្រទះការលំបាកផ្នែកអចលនទ្រព្យបន្ថែមទៀតនៅពេលក្រោយ។ លើសពីនេះ អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកគួរតែអាចឆ្លើយសំណួរណាមួយ និងទាំងអស់ដែលអ្នកមានទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ រួមទាំងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន នីតិវិធីស្តង់ដារ និងច្រើនទៀត។.

៥. ទេពកោសល្យ​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​កិច្ចការ​ច្រើន​ក្នុងពេលតែមួយ

សញ្ញាដ៏អស្ចារ្យមួយដែលបង្ហាញថាអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យមានភាពលេចធ្លោក្នុងការងាររបស់ពួកគេ គឺប្រសិនបើពួកគេជាអ្នកជំនាញខាងកិច្ចការច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។ នេះមិនមានន័យថាពួកគេមិនមានកំហុសឆ្គង ឬឱកាសសម្រាប់កំហុសឆ្គងនោះទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែអត្រាជោគជ័យរបស់ពួកគេក្នុងការធានាថាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានត្រឹមត្រូវទាន់ពេលវេលា និងតាមតម្រូវការ។ យ៉ាងណាមិញ ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រមូលថ្លៃជួលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធានាថាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដំណើរការបានល្អផងដែរ។.