KMH Residence

Beoung Raing, Daun Penh – Beoung Raing

ការពិពណ៌នាអំពីគម្រោង

Set within one of the capital’s most prestigious and tightly held districts, KMH Residence presents a compelling opportunity to secure a Hard Title condominium in the very heart of the city. Located just one minute from the iconic Independence Monument and moments from the Royal Palace, KMH Residence delivers an unmatched blend of heritage, connectivity, and enduring value.

Rising 25 floors, the development is intentionally limited to only 120 units, ensuring a refined, low-density living environment. Residential floors span Levels 5 to 21, with just 7 units per floor—enhancing privacy and exclusivity. Each residence at KMH Residence is thoughtfully configured, offering bright interiors, efficient layouts, and a seamless balance between elegance and practicality.

Buyers can choose from intelligently designed studio and one-bedroom corner units. Studio residences range from 32–41 sqm gross (27–35 sqm net)—ideal for strong rental demand. One-bedroom units, sized between 47–53 sqm gross (40–45 sqm net), offering enhanced comfort for both end-users and investors at KMH Residence.

The building is supported by practical infrastructure, including motorcycle parking on the ground floor and car parking across Levels 1 to 3. Lifestyle amenities are elevated on Level 24, featuring a swimming pool and modern fitness center with sweeping city views—creating a tranquil retreat above the urban landscape at KMH Residence.

Ownership is both secure and flexible. Every unit is issued with a Hard Title, ensuring full ownership rights. A buyer-friendly payment plan allows entry with just a 20% deposit, followed by 24 months of interest-free installments. At this stage, owners may move in, lease the unit, or proceed with a developer-supported financing option—unlocking immediate usability at an early investment stage with KMH Residence.

Operational costs remain highly competitive, with a management fee of USD 0.80/sqm (gross area), garbage fee at USD 3/month, motorcycle parking at USD 5/unit, car parking at USD 60/unit, and an annual maintenance fee of USD 50.

With virtually no new developments entering Daun Penh, KMH Residence stands as a rare acquisition—combining location prestige, affordability, and long-term capital growth potential in Phnom Penh’s most established district.


លក្ខណៈពិសេស និងព័ត៌មានលម្អិត

  • កាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ (ត្រីមាស/ឆ្នាំ): 2025
  • លក្ខណៈពិសេសនៃអចលនទ្រព្យ: Balcony, Loan Available, Flexible Payments
  • តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់លក់ ($): 50701
  • អត្រាចតរថយន្ត: $60
  • ជាន់សរុប: 25
  • ថ្លៃសេវាគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ: $0.8
  • ទីសម្គាល់​នៅក្បែរនោះ
  • Independence Monument – 2 mins
  • Royal Palace & Silver Pagoda – 5 mins
  • គ្រែក្នុងមួយយូនីត: Studio and 1-bedroom
  • ប្រភេទឯកតា: Residential
  • ទិដ្ឋភាព: City Views, River Views, Panoramic views
  • លក្ខណៈពិសេសសុវត្ថិភាព: CCTV, Non-Flooding
  • ឯកតាសរុប: 120
  • លក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីដែលអាចប្រើបាន: 80% for 15 years at 10% interest rate PA
  • Electricity Rates: $0.25/kWh
  • ផ្ទៃក្រឡា​ជាន់​អង្គភាព (សុទ្ធ): 32 m² to 53 m² gross
  • ភាពងាយស្រួលនៃគម្រោង: Gym/Fitness Center, Car Parking, Moto Parking, Common Area, Swimming Pool, Sky bar
  • អត្រាលក់ (%): 50
  • Water Rates: $0.75/m³
  • តម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ($/m2): 1733
  • ប្រភេទប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី: Freehold, Strata Title
  • Construction Progress (%): 100
  • Handover Date: 2025-12-01
  • អត្រា​បង់​ប្រាក់​កក់ (%): 20%

ទីតាំង

ចែករំលែកគម្រោងនេះ៖

សាកសួរអំពីគម្រោងនេះ


    ទំនាក់ទំនង IPS

    ស្វែងរកអចលនទ្រព្យ

    អង្គភាពនៅក្នុងគម្រោងនេះ

    ""ថេនហ្ស៊ីង ប៉ាល់ច័រ @ ០២/១៤/២០២៦ ០១:៣០""

    ក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមកនេះ ខ្ញុំមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយក្នុងការធ្វើការជាមួយអ្នកស្រី ចរិយា ទាំងសម្រាប់ការជួលផ្ទះដែលទាក់ទងនឹងអាជីវកម្ម និងការជួលផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ហើយបទពិសោធន៍នីមួយៗគឺពិសេសណាស់។ គាត់បានខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង ដោយបើកបរជូនខ្ញុំឆ្លងកាត់ទីក្រុងភ្នំពេញដើម្បីមើលផ្ទះ ព្រមទាំងផ្តល់ដំបូន្មានដ៏ឈ្លាសវៃ និងការយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះព័ត៌មានលម្អិត... [អានបន្ថែម]

    ថេនហ្ស៊ីង ប៉ាល់ច័រ
    ថ្ងៃទី ២៤ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៦

    ""ដានីយ៉ែល @ 03/06/2026 02:48""

    ខ្ញុំចង់ចែករំលែកការដឹងគុណយ៉ាងស្មោះស្ម័គ្រ និងការវាយតម្លៃវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំងចំពោះ IPS Cambodia។ តាំងពីទំនាក់ទំនងដំបូងមក បទពិសោធន៍នេះគឺពិតជាល្អឥតខ្ចោះ និងលើសពីអ្វីដែលខ្ញុំធ្លាប់ជួបប្រទះជាមួយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅកន្លែងផ្សេងទៀតក្នុងពិភពលោក។ ក្នុងនាមជាអ្នកទិញបរទេស ការទិញអចលនទ្រព្យនៅបរទេសអាចមានភាពស្មុគស្មាញ និងជួនកាលមិនប្រាកដប្រជា... [អានបន្ថែម]

    ដានីយ៉ែល
    ថ្ងៃទី ២៤ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៦

    ""ហ្គារី @ ០២/១២/២០២៦ ០៤:៥០""

    ខ្ញុំបានជួប Juu នៅការិយាល័យ IPS ហើយយើងបានពិភាក្សាអំពីតម្រូវការរបស់ខ្ញុំ។ ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាដ៏អស្ចារ្យ មានវិជ្ជាជីវៈ មានចំណេះដឹង និងរួសរាយរាក់ទាក់។ បន្ទាប់ពីជ្រើសរើសអាផាតមិនរបស់ខ្ញុំពីគេហទំព័ររបស់ពួកគេ (ដែលល្អឥតខ្ចោះ) ខ្ញុំបានត្រឡប់ទៅការិយាល័យវិញ ហើយ Juu បាននាំខ្ញុំមើលវីដេអូអាផាតមិន ដែលការចូលរួមរបស់នាងគឺមានតម្លៃមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន... [អានបន្ថែម]

    ហ្គារី
    ថ្ងៃទី ១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៦

    ""ស៊ូ ម៉ាក់ខនវីល @ ថ្ងៃទី ២២/១២/២០២៥ ម៉ោង ០៩:៤៣""

    លោក Thech បានជួយយើងយ៉ាងច្រើននៅពេលដែលយើងកំពុងស្វែងរកកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែង។ គាត់មានការអត់ធ្មត់យ៉ាងខ្លាំង ដោយគាត់បានបង្ហាញយើងនូវបញ្ជីដែលសមស្របនឹងតម្រូវការរបស់យើង ហើយបន្ទាប់មកបាននាំយើងទៅមើលអាផាតមិនដែលបានចុះបញ្ជីខ្លីៗ។ យើងពិតជានឹងណែនាំលោក Thech ដល់អ្នកណាដែលត្រូវការភ្នាក់ងារ... [អានបន្ថែម]

    ស៊ូ ម៉ាក់ខនវីល
    ថ្ងៃទី ១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៦

    ""ចន @ ១១/១១/២០២៥ ០៦:១៥""

    ខ្ញុំមានគម្រោងផ្លាស់ទៅរស់នៅសៀមរាប ហើយបានរកឃើញថា IPS មានគេហទំព័រដ៏ល្អមួយដើម្បីចាប់ផ្តើមការស្វែងរករបស់ខ្ញុំ បន្ទាប់ពីរកឃើញអាផាតមិនដែលបំពេញតម្រូវការរបស់ខ្ញុំទាំងអស់ ខ្ញុំបានទាក់ទង IPS ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែម។ Thech បានឆ្លើយតបភ្លាមៗ ហើយនិយាយថាគាត់នឹងទៅដើរមើលវីដេអូជុំវិញអចលនទ្រព្យ និងតំបន់ជុំវិញនោះ រួចផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំវិញ។ វីដេអូរបស់ Thech គឺល្អឥតខ្ចោះ ហើយបានពន្យល់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំត្រូវដឹង... [អានបន្ថែម]

    ចន
    ថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025