Il n'y a pas d'autre endroit à l'intérieur Immobilier au Cambodge qui soit aussi pratique que Phnom Penh, surtout si vous préférez la vie urbaine. La capitale étant le centre économique du pays, il n'y a pas grand-chose à désirer en termes d'équipements et d'opportunités dans la ville, puisque presque tout s'y trouve.
Cependant, bien qu'il y ait beaucoup de choses à faire, à voir et à accéder dans la ville, cela ne signifie pas que vous pouvez choisir votre résidence au hasard. Après tout, les différents quartiers de Phnom Penh offrent une grande variété d'expériences et d'équipements, en particulier si vous vous trouvez dans la banlieue de la ville ou dans le quartier central des affaires.
Alors, comment savoir où habiter à Phnom Penh ? Découvrez la liste complète des avantages et des inconvénients de la vie en banlieue ou dans le quartier des affaires de la capitale en poursuivant votre lecture ci-dessous.
CBD : Le cœur de la ville
C'est dans le Central Business District (CBD) de la ville que se trouvent la plupart des entreprises, en particulier les grandes sociétés. Voici les zones qui font partie du CBD :
- BKK
- 7 Makara
- Chamkarmon
- Daun Penh
- Toul Kork
Avantages
Commodité → Si vous habitez dans le quartier des affaires, vous avez la garantie d'avoir accès à tout ce dont vous avez besoin. Qu'il s'agisse des restaurants les plus chauds, des magasins les plus branchés ou de tout autre chose, tout se trouve dans le quartier des affaires de Phnom Penh.
Moins de temps de trajet → Que vous vous rendiez au travail ou ailleurs, vous devez toujours tenir compte du temps de trajet dans votre emploi du temps. Si vous voulez être plus productif, plus efficace, ou simplement réduire le temps nécessaire pour aller quelque part, vous devez vivre dans le CBD. En effet, presque tout se trouve à proximité, ce qui permet d'atteindre plus rapidement l'endroit souhaité.
Retours garantis → Étant donné que le CBD est le centre économique du Cambodge, si vous investissez dans l'immobilier résidentiel ou commercial, votre investissement a un rendement garanti. De plus, selon le type de bien que vous achetez, vous pouvez vous attendre à des bénéfices annuels plus élevés, surtout si vous tenez compte des préférences de votre clientèle cible en matière de décoration intérieure et d'immobilier.
Inconvénients
La vie privée coûte cher → Il peut être difficile de trouver le logement qui vous convient dans le quartier des affaires de la ville, mais ce qui l'est encore plus, c'est de trouver un logement qui vous permette de jouir d'une totale intimité. En général, si vous souhaitez un environnement serein sans le bruit de fond de la ville, vous devez payer un prix plus élevé pour les logements qui offrent cette possibilité.
Coûts initiaux élevés → Investir dans un logement exige généralement des investisseurs qu'ils déboursent une somme importante, mais cette somme peut être plus élevée si vous achetez dans le CBD à un taux de prime de 30% à 50%. Bien que cela dépende de l'endroit où vous investissez dans le CBD ainsi que du type de propriété, les prix restent plus élevés que si vous achetez une maison en banlieue.
Banlieue : La tranquillité dans la ville
Lorsqu'on s'éloigne du centre-ville de Phnom Penh, tout en ayant accès à la plupart des commodités, on peut aussi profiter d'un environnement plus paisible. Voici les zones qui font partie des banlieues de la ville :
- Chbar Ampov
- Meanchey
- Prek Pnov
- Dangkao
- Russey Keo
- Por Sen Chey
- Chroy Changvar
- Kamboul
- Sen Sok
Avantages
Grandes résidences → La plupart des logements situés dans les banlieues de Phnom Penh sont plus grands et relativement moins chers que ceux situés dans le centre ville. En résumé, si vous voulez vivre votre vie au mieux avec tout l'espace dont vous avez besoin sans payer un loyer ou une hypothèque onéreux, vous devez trouver une résidence plus éloignée du centre ville.
Plus de verdure → Comme il y a moins d'immeubles de grande hauteur et d'autres espaces commerciaux dans les rues des banlieues, il y a plus de place pour les arbres et les parcs. En bref, c'est l'endroit idéal pour vous si vous souhaitez vivre dans une zone plus verdoyante.
Les commodités de la ville sont à portée de main → Si la banlieue de Phnom Penh dispose d'un nombre réduit de commodités, vous pouvez néanmoins accéder facilement à celles qu'offre le centre ville puisque vous n'en serez qu'à une courte distance ! De plus, vivre dans la banlieue de la capitale offre de nombreuses commodités qui vous faciliteront la vie !
Une communauté plus forte → La plupart des personnes qui vivent dans les banlieues de la ville sont moins enclines à se presser qu'elles ne le seraient dans l'effervescence du CBD. Ils ont donc plus de temps pour se concentrer sur leur vie quotidienne, y compris sur les personnes qui vivent au sein de leur communauté, ce qui permet d'établir des relations solides avec les voisins.
Inconvénients
Trafic aux heures de pointe → Si vous travaillez dans le centre des affaires ou à proximité, vous devez tenir compte de la circulation aux heures de pointe, car elle aura une incidence sur votre emploi du temps. De plus, c'est inévitable, car tout le monde se presse pour aller quelque part.État des routes de la périphérie → Alors que la ville dispose de routes pavées et structurées, la banlieue de Phnom Penh est encore en développement. Cela signifie que certaines routes de la périphérie sont encore difficiles à emprunter, surtout si c'est la saison des pluies.
